ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO DÚPLEX PREMIUM A ESTRENAR EN BARRIO ROSEDAL DE VILLA ELISA

Rosedal, Villa Elisa

Новое

≈ US$ 123.905

на 14% выше медианы

US$ 732,9/m²Precio original: Gs. 750.000.000

169 m²Площадь
166 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%44
Расположение 25%88
Доходность 25%69
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 733/m²
Медиана районаUS$ 645/m²

на 14% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 660/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 109.079

≈ Gs. 660,3 M

Оценочный диапазонUS$ 83,7 k–US$ 133,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX PREMIUM A ESTRENAR EN VILLA ELISA! ¡En venta hermoso Duplex Premium a Estrenar en Villa Elisa! Ubicación privilegiada, en el Barrio Rosedal, a sólo una cuadra de la Av. Defensores del Chaco y dos de la Av. Von Poleski, este dúplex en Villa Elisa limita con la ciudad de Lambaré y ofrece fácil acceso a todos los servicios de ambas ciudades. https://goo.gl/maps/DTcCdYKDfwN95PuP6 Terreno: 166,15 m2 Construcción: 169,06 m2 Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos con portón eléctrico Living, comedor y cocina amoblada integrada Un baño social Quincho techado con parrilla de acero inoxidable Área de lavadero Planta Alta: Una habitación en suite Dos amplias habitaciones secundarias Un baño familiar Incluye Tanque de agua de 1.000 litros (Syopar) Documentación lista para transferencia! Precio: GS. 750.000.000.- Apto para credito bancario

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
166 m²
Площадь
169 m²

Расходы

Цена
Gs. 750.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 123.905

Расположение

Район
Rosedal
Город
Villa Elisa
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 627/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
Вложенный капитал
US$ 130,1 k
Фактическая аренда
US$ 627/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,3 KГод 2: US$ 19 kГод 3: US$ 31,8 kГод 4: US$ 44,9 kГод 5: US$ 58,3 kГод 6: US$ 71,8 kГод 7: US$ 85,6 kГод 8: US$ 99,7 kГод 9: US$ 114 kГод 10: US$ 128,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 128,9 kUS$ 7,5 K—US$ 128,9 kUS$ 6,3 K
2US$ 134 kUS$ 15 k—US$ 134 kUS$ 19 k
3US$ 139,4 kUS$ 22,6 k—US$ 139,4 kUS$ 31,8 k
4US$ 145 kUS$ 30,1 k—US$ 145 kUS$ 44,9 k
5US$ 150,7 kUS$ 37,6 k—US$ 150,7 kUS$ 58,3 k
6US$ 156,8 kUS$ 45,1 k—US$ 156,8 kUS$ 71,8 k
7US$ 163,1 kUS$ 52,7 k—US$ 163,1 kUS$ 85,6 k
8US$ 169,6 kUS$ 60,2 k—US$ 169,6 kUS$ 99,7 k
9US$ 176,4 kUS$ 67,7 k—US$ 176,4 kUS$ 114 k
10US$ 183,4 kUS$ 75,2 k—US$ 183,4 kUS$ 128,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты