Terreno Estratégico en Fernando de la Mora Norte

Norte, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 120

US$ 0,3/m²≈ Gs. 726,4 k

417 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 219/m²

Валовая доходность (оц.)7.407,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 741/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 91.459

≈ Gs. 553,6 M

Оценочный диапазонUS$ 78,9 k–US$ 127,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay Oportunidad única para inversores o desarrolladores Terreno con frente de 14,25 metros sobre la calle 6 de enero, en una Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com zona de alto crecimiento. Superficie: 416,75 m2 A solo cuadras de Mcal López. Zona con edificios modernos en desarrollo. Excelente accesibilidad y visibilidad. Consultá sin compromiso para mas detalles o agendar una visita

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 417 m²

Расходы

Цена: US$ 120

Расположение

Район: Norte
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 704/мес

ROI6.704,3%

Кап. ставка7.039,5%

Вал. доходность7.410%

Чист. доходность6.704,3%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 126
Фактическая аренда: US$ 703,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 124,8	US$ 8,4 K	—	US$ 124,8	US$ 8,4 K
2	US$ 129,8	US$ 16,9 k	—	US$ 129,8	US$ 16,9 k
3	US$ 135	US$ 25,3 k	—	US$ 135	US$ 25,4 k
4	US$ 140,4	US$ 33,8 k	—	US$ 140,4	US$ 33,8 k
5	US$ 146	US$ 42,2 k	—	US$ 146	US$ 42,3 k
6	US$ 151,8	US$ 50,7 k	—	US$ 151,8	US$ 50,7 k
7	US$ 157,9	US$ 59,1 k	—	US$ 157,9	US$ 59,2 k
8	US$ 164,2	US$ 67,6 k	—	US$ 164,2	US$ 67,6 k
9	US$ 170,8	US$ 76 k	—	US$ 170,8	US$ 76,1 k
10	US$ 177,6	US$ 84,5 k	—	US$ 177,6	US$ 84,5 k