1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN LOMA PYTA ZONA AUTOPISTA ÑU GUASU
Loma Pytã, Asunción
ВозможностьВысокая доходностьНовое
US$ 100.000
на 63% ниже медианыUS$ 200/m²≈ Gs. 605,3 M
500 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 200/m²
Медиана районаUS$ 543/m²
на 63% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)15,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.316/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1642,4 M
Оценочный диапазонUS$ 166,9 k–US$ 354,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO TERRENO EN LOMA PYTA A 1 CUADRA DE AUTOPISTA ÑU GUASU Esta Encontrá todo lo que necesitas propiedad se encuentra a 15 min del eje corporativo en un área industrial, ideal para construir instalaciones de producción, almacenamiento, o distribución de servicios. Ubicado a * 1 cuadra de la Autopista Ñu Guasu. * 1 cuadra de la Av. Dr. Esteban Semidei Dimensiones * 10x50mts Frente s/ calle Acahay Superficie total 500m2
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 500 m²
Расходы
- Цена
- US$ 100.000
Расположение
- Район
- Loma Pytã
- Город
- Asunción
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.250/мес
ROI14,3%
Кап. ставка15%
Вал. доходность15,8%
Чист. доходность14,3%
Окупаемость7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 105 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 104 k | US$ 15 k | — | US$ 104 k | US$ 14 k |
| 2 | US$ 108,2 k | US$ 30 k | — | US$ 108,2 k | US$ 33,2 k |
| 3 | US$ 112,5 k | US$ 45 k | — | US$ 112,5 k | US$ 52,5 k |
| 4 | US$ 117 k | US$ 60 k | — | US$ 117 k | US$ 72 k |
| 5 | US$ 121,7 k | US$ 75 k | — | US$ 121,7 k | US$ 91,7 k |
| 6 | US$ 126,5 k | US$ 90 k | — | US$ 126,5 k | US$ 111,5 k |
| 7 | US$ 131,6 k | US$ 105 k | — | US$ 131,6 k | US$ 131,6 k |
| 8 | US$ 136,9 k | US$ 120 k | — | US$ 136,9 k | US$ 151,9 k |
| 9 | US$ 142,3 k | US$ 135 k | — | US$ 142,3 k | US$ 172,4 k |
| 10 | US$ 148 k | US$ 150 k | — | US$ 148 k | US$ 193 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9