ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO COMERCIAL E INDUSTRIAL

San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 800.000

на 104% выше медианы

US$ 444,4/m²≈ Gs. 4842,4 M

1.800 m²Площадь
2.686 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%42
Доходность 25%60
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 444/m²
Медиана районаUS$ 218/m²

на 104% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 3.692/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 392.857

≈ Gs. 2378 M

Оценочный диапазонUS$ 304,8 k–US$ 759,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Depósitos sobre Avelino Martínez Propiedad estratégicamente ubicada sobre la Avda. Avelino Martínez, a tan solo 600 metros de 3 Bocas Acceso Sur, una zona clave de alta circulación y excelente conectividad. Cuenta con una superficie total de 2.686 m², ofreciendo amplios espacios ideales para actividades comerciales, logísticas o industriales. Dispone de 3 tinglados que suman 1.800 m² de construcción, brindando gran capacidad operativa y versatilidad de uso. La propiedad incluye oficinas administrativas, permitiendo una gestión eficiente dentro del mismo predio, además de un amplio estacionamiento que facilita el acceso y la comodidad para clientes, proveedores y colaboradores. Se destaca por sus 3 accesos importantes con salida a calles diferentes, lo que garantiza excelente circulación vehicular y maniobrabilidad para carga y descarga. Una oportunidad única por su gran amplitud, funcionalidad y ubicación estratégica, ideal para empresas que buscan visibilidad, fácil acceso y alto potencial de crecimiento. Inversión: 800.000 dólares https://maps.app.goo.gl/wzJbYuXrqGEVMZJGA?g_st=awb

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
2.686 m²
Площадь
1.800 m²

Расходы

Цена
US$ 800.000

Расположение

Город
San Lorenzo
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.507/мес
ROI5%
Кап. ставка5,3%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20 лет
Вложенный капитал
US$ 840 k
Фактическая аренда
US$ 3,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 34,1 kГод 2: US$ 109,5 kГод 3: US$ 186,2 kГод 4: US$ 264,2 kГод 5: US$ 343,8 kГод 6: US$ 424,8 kГод 7: US$ 507,4 kГод 8: US$ 591,6 kГод 9: US$ 677,4 kГод 10: US$ 765,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 832 kUS$ 42,1 k—US$ 832 kUS$ 34,1 k
2US$ 865,3 kUS$ 84,2 k—US$ 865,3 kUS$ 109,5 k
3US$ 899,9 kUS$ 126,3 k—US$ 899,9 kUS$ 186,2 k
4US$ 935,9 kUS$ 168,4 k—US$ 935,9 kUS$ 264,2 k
5US$ 973,3 kUS$ 210,4 k—US$ 973,3 kUS$ 343,8 k
6US$ 1 MUS$ 252,5 k—US$ 1 MUS$ 424,8 k
7US$ 1,1 MUS$ 294,6 k—US$ 1,1 MUS$ 507,4 k
8US$ 1,1 MUS$ 336,7 k—US$ 1,1 MUS$ 591,6 k
9US$ 1,1 MUS$ 378,8 k—US$ 1,1 MUS$ 677,4 k
10US$ 1,2 MUS$ 420,9 k—US$ 1,2 MUS$ 765,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты