VENDO 5.760 M2 EN ASUNCIÓN, LOMA PYTA A UNA CUADRA DE LA RUTA TRANSCHACO

Loma Pytã, Asunción

Новое

US$ 1.200.000

на 361% выше медианы

US$ 2,5 K/m²≈ Gs. 7263,6 M

480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%18

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 2.500/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 361% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)1,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.264/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 260.487

≈ Gs. 1576,7 M

Оценочный диапазонUS$ 160,2 k–US$ 340,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay 🏡 VENDO 12 TERRENOS JUNTO EN LOMA PYTÃ A UNA CUADRA DE LA RUTA TRANSCHACO 📍 barrio las colinas 📏 Dimensiones de cada terreno: 12 x 40 m 📏 Total: 5.760 m² 📌 Ubicado sobre Todo lo que necesites está en Clasipar.com Don Aurelio González, entre Doña Máxima Lugo y Soldado Rubustiano Quintana 🛣️ ¡A solo una cuadra de la Ruta Transchaco! 💰 Inversión: USD 1.200.000 🌟 Ideal para desarrollos, inversión o vivienda 📍: https://maps.app.goo.gl/JR4nU241dKTtkurBA?g_st=ic 12 TERRENOS QUE SE PUEDEN VENDER JUNTOS O POR SEPARADO

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 480 m²

Расходы

Цена: US$ 1.200.000

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.201/мес

ROI1,1%

Кап. ставка1,2%

Вал. доходность1,3%

Чист. доходность1,1%

Окупаемость87,4 лет

Вложенный капитал: US$ 1,3 M
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,2 M	US$ 14,4 k	—	US$ 1,2 M	US$ 2,4 K
2	US$ 1,3 M	US$ 28,8 k	—	US$ 1,3 M	US$ 66,7 k
3	US$ 1,3 M	US$ 43,2 k	—	US$ 1,3 M	US$ 133,1 k
4	US$ 1,4 M	US$ 57,6 k	—	US$ 1,4 M	US$ 201,5 k
5	US$ 1,5 M	US$ 72 k	—	US$ 1,5 M	US$ 272 k
6	US$ 1,5 M	US$ 86,5 k	—	US$ 1,5 M	US$ 344,8 k
7	US$ 1,6 M	US$ 100,9 k	—	US$ 1,6 M	US$ 420 k
8	US$ 1,6 M	US$ 115,3 k	—	US$ 1,6 M	US$ 497,6 k
9	US$ 1,7 M	US$ 129,7 k	—	US$ 1,7 M	US$ 577,7 k
10	US$ 1,8 M	US$ 144,1 k	—	US$ 1,8 M	US$ 660,4 k