ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
Фотографий нет
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Mariano Roque Alonso La Concordia Monseñor Bogarín Gral. Eliz

Cerrado ARAPOTY Oportunidad, Mariano Roque Alonso

Новое

≈ US$ 105.406

на 52% выше медианы

US$ 248,8/m²Precio original: Gs. 638.023.561

424 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 249/m²
Медиана районаUS$ 164/m²

на 52% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 69.476

≈ Gs. 420,5 M

Оценочный диапазонUS$ 47,2 k–US$ 115,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Barrio Cerrado ARAPOTY Oportunidad única A solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del aeropuerto. Acceso rápido desde Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. Lote 44 Manzana VII Superficie: 423,70 m2 Precio: USD 84.740 Características generales: - Documentación al día: lote individual, con cuenta catastral y número de finca - Calles 100% asfaltadas y señalizadas - Iluminación pública y tendido eléctrico - Tanque de agua de 50.000 litros - Desagüe pluvial y cloacal - Terrenos altos y nivelados - Seguridad privada y monitoreo 24 horas Espacios comunes: - Plaza deportiva con gimnasio al aire libre - Bicisenda de 1,6 km - Canchas de césped sintético, básquet y tenis - Parque infantil con juegos variados - Espacios verdes y zonas de descanso Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9L5mguopfi3HcSwh8 Precio: Clasipar.com 638,302,156 ₲ Listing: 143072091-16 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 638,302,156 ₲ USD 84,740 USD

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
424 m²

Расходы

Цена
Gs. 638.023.561
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 105.406

Расположение

Район
Cerrado ARAPOTY Oportunidad
Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 110,7 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,1 KГод 2: US$ 3,3 KГод 3: US$ 7,9 KГод 4: US$ 12,6 kГод 5: US$ 17,6 kГод 6: US$ 22,7 kГод 7: US$ 28 kГод 8: US$ 33,6 kГод 9: US$ 39,3 kГод 10: US$ 45,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 109,6 kUS$ 0—US$ 109,6 kUS$ -1,1 K
2US$ 114 kUS$ 0—US$ 114 kUS$ 3,3 K
3US$ 118,6 kUS$ 0—US$ 118,6 kUS$ 7,9 K
4US$ 123,3 kUS$ 0—US$ 123,3 kUS$ 12,6 k
5US$ 128,2 kUS$ 0—US$ 128,2 kUS$ 17,6 k
6US$ 133,4 kUS$ 0—US$ 133,4 kUS$ 22,7 k
7US$ 138,7 kUS$ 0—US$ 138,7 kUS$ 28 k
8US$ 144,3 kUS$ 0—US$ 144,3 kUS$ 33,6 k
9US$ 150 kUS$ 0—US$ 150 kUS$ 39,3 k
10US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ 45,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты