ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаУчасток

Gran Terreno sobre Ruta 2 - 170 m sobre Ruta

Campo Verde, Capiatá

Новое

US$ 9.000

US$ 1/m²≈ Gs. 54,5 M

9.316 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 97/m²

Рекомендуемая стоимость

US$ 900.000

≈ Gs. 5447,7 M

Оценочный диапазонUS$ 219,7 k–US$ 1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Gran Terreno sobre Ruta 2 - 170 m sobre Ruta Terreno Único con 173 m de Frente sobre la Ruta PY02 – Capiatá, Campos Verdes Ubicado estratégicamente sobre la Ruta PY02, este terreno de 9.316 m² ofrece una oportunidad inmejorable para desarrolladores e inversores que buscan alta visibilidad, conectividad y un entorno en constante crecimiento. Con 173 metros de frente directo sobre una de las arterias más importantes del país, esta propiedad destaca por su accesibilidad y su ubicación privilegiada en el corazón de Capiatá, rodeada de zonas residenciales consolidadas y comercios en expansión. Características destacadas: Superficie: 9.316 m² Frente sobre Ruta com. El Clasificado en Paraguay PY02: 173 metros con 42 metros de fondo. Servicios disponibles: Electricidad, agua corriente y alcantarillado Entorno: Comercios, despensas, supermercados y desarrollos habitacionales. Conectividad regional: Rápido acceso a Luque, San Lorenzo, Ñemby, Areguá, Itauguá, Ypané y Juan Augusto Saldívar Ideal para proyectos industriales, residenciales, comerciales o mixtos, este terreno combina ubicación estratégica, un gran tamaño y alto potencial de valorización a un precio único. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hA5vMa9EPhaWrJG3A Inversión: USD 900.000.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
9.316 m²

Расходы

Цена
US$ 9.000

Расположение

Район
Campo Verde
Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 9,5 K
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -90Год 2: US$ 284,4Год 3: US$ 673,8Год 4: US$ 1,1 KГод 5: US$ 1,5 KГод 6: US$ 1,9 KГод 7: US$ 2,4 KГод 8: US$ 2,9 KГод 9: US$ 3,4 KГод 10: US$ 3,9 K1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 9,4 KUS$ 0—US$ 9,4 KUS$ -90
2US$ 9,7 KUS$ 0—US$ 9,7 KUS$ 284,4
3US$ 10,1 kUS$ 0—US$ 10,1 kUS$ 673,8
4US$ 10,5 kUS$ 0—US$ 10,5 kUS$ 1,1 K
5US$ 10,9 kUS$ 0—US$ 10,9 kUS$ 1,5 K
6US$ 11,4 kUS$ 0—US$ 11,4 kUS$ 1,9 K
7US$ 11,8 kUS$ 0—US$ 11,8 kUS$ 2,4 K
8US$ 12,3 kUS$ 0—US$ 12,3 kUS$ 2,9 K
9US$ 12,8 kUS$ 0—US$ 12,8 kUS$ 3,4 K
10US$ 13,3 kUS$ 0—US$ 13,3 kUS$ 3,9 K

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты