ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаЗемля / ферма

GRANJA EN CAPIATA

Asunciónприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 300.000

US$ 14,1/m²≈ Gs. 1815,9 M

21.264 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%—

Риск 15%75

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

**EN VENTA GRANJA LA CASONA, CON 21.264 M2. (2 Hás. más 1.264 M2) DE SUPERFICIE EN ZONA CAPIATA EX RUTA 1!!!..*..* *_La Propiedad se encuentra ubicada en la Compañía Loma Barrero de la Ciudad de Capiata, a tan solo 1.300 Mts. de Ruta Departamental D027. y 22 Kms. de Asunción,_* en la Propiedad existe una Casona antigua a Refaccionar de 500 m². construcción aproximadamente, cuenta con Corriente Electrica Trifasica, Agua Potable de Pozo Artesiano de 30 Mts. de Profundidad Con Motorbomba y Dos Tanques de Reservorio de 2.000 y 1.000 Litros, también existe en ella Infraestructura para Cría de Cerdos (Chiquero), además de un Gallinero, también una Huerta en la cual existe plantios de Tomate, Locote entre otras Verduras, además de diversos Arboles Frutales como; Naranjo, Pomelo, Limón, Mandarinas, Guayabo, Aguacate, Durazno, Mango, Níspero, Kaki, Carambola, Yvapurú, etc., *~La Propiedad es ideal para seguir utilizándolo como Granja, Quinta, Hospedaje por la Casona bien Amplia, Lugar de Retiros, o algún emprendimiento de Barrio Cerrado.* ~ ▶️ *DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERENCIA!!* 💰INVERSIÓN USD 300.000. 📌Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8re9BciKu4FoAxok6?g_st=awb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Земля / ферма

Площадь и комнаты

Участок: 21.264 m²

Расходы

Цена: US$ 300.000

Расположение

Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 315 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 312 k	US$ 0	—	US$ 312 k	US$ -3 K
2	US$ 324,5 k	US$ 0	—	US$ 324,5 k	US$ 9,5 K
3	US$ 337,5 k	US$ 0	—	US$ 337,5 k	US$ 22,5 k
4	US$ 351 k	US$ 0	—	US$ 351 k	US$ 36 k
5	US$ 365 k	US$ 0	—	US$ 365 k	US$ 50 k
6	US$ 379,6 k	US$ 0	—	US$ 379,6 k	US$ 64,6 k
7	US$ 394,8 k	US$ 0	—	US$ 394,8 k	US$ 79,8 k
8	US$ 410,6 k	US$ 0	—	US$ 410,6 k	US$ 95,6 k
9	US$ 427 k	US$ 0	—	US$ 427 k	US$ 112 k
10	US$ 444,1 k	US$ 0	—	US$ 444,1 k	US$ 129,1 k