ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VEND0 TERRENO CON CASA A DEMOLER O REFACCIONAR BARRIO YCUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Новое

US$ 245.000

на 6% ниже медианы

US$ 510,4/m²≈ Gs. 1483 M

480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%67

Расположение 25%—

Доходность 25%67

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 510/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 6% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)6,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.264/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 260.487

≈ Gs. 1576,7 M

Оценочный диапазонUS$ 160,2 k–US$ 340,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa a refaccionar o demoler en zona estrategica en Barrio Ycua Sati. Dirección: Tte Vera entre Raul Carmona y Nicanor Torales A precio a costo de terreno de 510usd por m2 Superficie del Terreno 12x40 metros Superficie Total 480m2 La propiedad cuenta con: Sala comedor Pasillo Comedor diario 1 habitación Baño Cocina Y 1 habitacion chica o escritorio

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 480 m²

Расходы

Цена: US$ 245.000

Расположение

Район: Ycuá Satí
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.201/мес

ROI5,6%

Кап. ставка5,9%

Вал. доходность6,2%

Чист. доходность5,6%

Окупаемость17,9 лет

Вложенный капитал: US$ 257,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 254,8 k	US$ 14,4 k	—	US$ 254,8 k	US$ 12 k
2	US$ 265 k	US$ 28,8 k	—	US$ 265 k	US$ 36,6 k
3	US$ 275,6 k	US$ 43,2 k	—	US$ 275,6 k	US$ 61,6 k
4	US$ 286,6 k	US$ 57,6 k	—	US$ 286,6 k	US$ 87 k
5	US$ 298,1 k	US$ 72 k	—	US$ 298,1 k	US$ 112,9 k
6	US$ 310 k	US$ 86,5 k	—	US$ 310 k	US$ 139,2 k
7	US$ 322,4 k	US$ 100,9 k	—	US$ 322,4 k	US$ 166 k
8	US$ 335,3 k	US$ 115,3 k	—	US$ 335,3 k	US$ 193,3 k
9	US$ 348,7 k	US$ 129,7 k	—	US$ 348,7 k	US$ 221,1 k
10	US$ 362,7 k	US$ 144,1 k	—	US$ 362,7 k	US$ 249,5 k