1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno-Venta-PY Asunción Sajonia
Sajonia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 123.905
на 47% ниже медианыUS$ 286,8/m²Precio original: Gs. 750.000.000
432 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%78
Доходность 25%87
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 287/m²
Медиана районаUS$ 543/m²
на 47% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)8,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 847/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1419,1 M
Оценочный диапазонUS$ 144,2 k–US$ 361,7 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Nueva en el Mercado! Oportunidad única para adquirir un excelente Terreno en el corazón de Sajonia, Asunción, Paraguay. Este espacioso terreno cuenta con una superficie total de 432 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de frente por 43.5 metros de fondo. Es el espacio ideal para construir la casa de tus sueños, una propiedad residencial o incluso un proyecto comercial. Ubicado en la concurrida dirección de Nuflo de Chavez y Coronel Juan Bautista Delvalle, este terreno se encuentra en una zona muy buscada por su proximidad a servicios esenciales, comercios, escuelas y áreas recreativas. La ubicación estratégica garantiza una elevada valorización y atractivo para inversores y familias que buscan establecerse en un entorno seguro y cómodo. Si estás buscando una inversión sólida o un lugar perfecto para construir, este terreno es la oportunidad que estabas esperando. Con una superficie construible de hasta 500 metros cuadrados, podrás realizar tu proyecto arquitectónico sin limitaciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en Sajonia, una de las zonas más pujantes de Asunción! Para obtener más información y concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Este terreno no durará mucho en el mercado. ¡Aprovecha esta excelente oportunidad! #TerrenoEnVenta #InversiónInmobiliaria #Asunción #Sajonia #Paraguay #NuevaEnElMercado 96011-24
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 432 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 750.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 123.905
Расположение
- Район
- Sajonia
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 805/мес
ROI7,4%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,2%
Чист. доходность7,4%
Окупаемость13,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 130,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 804,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 128,9 k | US$ 9,7 K | — | US$ 128,9 k | US$ 8,4 K |
| 2 | US$ 134 k | US$ 19,3 k | — | US$ 134 k | US$ 23,2 k |
| 3 | US$ 139,4 k | US$ 29 k | — | US$ 139,4 k | US$ 38,2 k |
| 4 | US$ 145 k | US$ 38,6 k | — | US$ 145 k | US$ 53,5 k |
| 5 | US$ 150,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 150,7 k | US$ 68,9 k |
| 6 | US$ 156,8 k | US$ 57,9 k | — | US$ 156,8 k | US$ 84,6 k |
| 7 | US$ 163,1 k | US$ 67,6 k | — | US$ 163,1 k | US$ 100,5 k |
| 8 | US$ 169,6 k | US$ 77,2 k | — | US$ 169,6 k | US$ 116,7 k |
| 9 | US$ 176,4 k | US$ 86,9 k | — | US$ 176,4 k | US$ 133,2 k |
| 10 | US$ 183,4 k | US$ 96,6 k | — | US$ 183,4 k | US$ 149,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 8
Новое
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9