ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаКвартира

En Venta Departamento San Vicente Asunción ID 43381

San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 125.000

на 19% ниже медианы

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 756,6 M

2Спальни
1Санузлы
1Парковка
75 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 4 аналогам района.

Цена 35%82
Расположение 25%58
Доходность 25%79
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 1.667/m²
Медиана районаUS$ 2.048/m²

на 19% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)7,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 772/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.602

≈ Gs. 929,8 M

Оценочный диапазонUS$ 124,2 k–US$ 179,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Departamento 2 dormitorios, balcón con vista al Rio Paraguay y al Cerro Lambaré. Edificio CENTRIC Ubicado: en el Barrio San Vicente de Asunción sobre la Avenida José Félix Bogado, Clasipar.com zona UNIVERSIDAD CATÓLICA Cuenta con: - Sala comedor y cocina integrados con pisos de porcelanato - Todo el equipado tanto de la cocina como de placares son de la marca ACHON -1 Baño con box de ducha y mampara, Termo calefón, Extractor Mecánico - Cocina integrada con muebles de Achon: alacenas y bajo mesadas, extractor y mesada de granito. 2 Dormitorios Aires acondicionados en todos los ambientes Piso 5 - 1 Cochera techada en planta baja. El Edificio cuenta con amenities -Piscina - 2 Quinchos cerrados con aire acondicionado -Terraza Acepta Créditos: Si Acepta financiamiento financiero Precio de Venta: US$ 125.000 Superficie construida 75 m2

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
75 m²
Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
1

Расходы

Цена
US$ 125.000

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 733/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
Вложенный капитал
US$ 131,3 k
Фактическая аренда
US$ 733,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 7,6 KГод 2: US$ 21,6 kГод 3: US$ 35,8 kГод 4: US$ 50,2 kГод 5: US$ 64,8 kГод 6: US$ 79,7 kГод 7: US$ 94,8 kГод 8: US$ 110,2 kГод 9: US$ 125,9 kГод 10: US$ 141,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 130 kUS$ 8,8 K—US$ 130 kUS$ 7,6 K
2US$ 135,2 kUS$ 17,6 k—US$ 135,2 kUS$ 21,6 k
3US$ 140,6 kUS$ 26,4 k—US$ 140,6 kUS$ 35,8 k
4US$ 146,2 kUS$ 35,2 k—US$ 146,2 kUS$ 50,2 k
5US$ 152,1 kUS$ 44 k—US$ 152,1 kUS$ 64,8 k
6US$ 158,2 kUS$ 52,8 k—US$ 158,2 kUS$ 79,7 k
7US$ 164,5 kUS$ 61,6 k—US$ 164,5 kUS$ 94,8 k
8US$ 171,1 kUS$ 70,4 k—US$ 171,1 kUS$ 110,2 k
9US$ 177,9 kUS$ 79,2 k—US$ 177,9 kUS$ 125,9 k
10US$ 185 kUS$ 88 k—US$ 185 kUS$ 141,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты