1 / 3
Индекс
ПродажаУчасток
VENDO TERRENO EN CAPIATA
Yataity, Capiatá
ВозможностьНовое
≈ US$ 107.385
на 24% ниже медианыUS$ 49,6/m²Precio original: Gs. 650.000.000
2.167 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%88
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 50/m²
Медиана районаUS$ 65/m²
на 24% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 852,4 M
Оценочный диапазонUS$ 80,7 k–US$ 164,5 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CAPIATA - 2.167m2 Sobre Avenida Dr. Lopez. Terreno amurallado con salida de calle a calle, ubicado sobre la Avda. Dr. Pedro López y Roseda, la ruta que une ruta 1 y 2, km 20. Ideal depósitos p/ Centros de Distribución por la ubicación estratégica, y ademas bastante amplio superficie 2167 m2, ideal también para duplex, departamentos. Alrededor tenes supermercado, escuelas, farmacia, club social, áreas recreativas, cooperativas y ademas fácil salida a ruta 1 y 2. Inversión: Gs. 650.000.000. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/UckL1SFfehP1cKr36?g_st=ipc
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Площадь и комнаты
- Участок
- 2.167 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 650.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 107.385
Расположение
- Район
- Yataity
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 112,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 111,7 k | US$ 0 | — | US$ 111,7 k | US$ -1,1 K |
| 2 | US$ 116,1 k | US$ 0 | — | US$ 116,1 k | US$ 3,4 K |
| 3 | US$ 120,8 k | US$ 0 | — | US$ 120,8 k | US$ 8 K |
| 4 | US$ 125,6 k | US$ 0 | — | US$ 125,6 k | US$ 12,9 k |
| 5 | US$ 130,7 k | US$ 0 | — | US$ 130,7 k | US$ 17,9 k |
| 6 | US$ 135,9 k | US$ 0 | — | US$ 135,9 k | US$ 23,1 k |
| 7 | US$ 141,3 k | US$ 0 | — | US$ 141,3 k | US$ 28,6 k |
| 8 | US$ 147 k | US$ 0 | — | US$ 147 k | US$ 34,2 k |
| 9 | US$ 152,8 k | US$ 0 | — | US$ 152,8 k | US$ 40,1 k |
| 10 | US$ 159 k | US$ 0 | — | US$ 159 k | US$ 46,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 4
1 / 5
1 / 3
1 / 3
1 / 5