ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

¡En venta! Lujosa residencia en Lambaré

Lambaré

Новое

US$ 319.500

на 16% выше медианы

US$ 614,4/m²≈ Gs. 1933,9 M

4Спальни

520 m²Площадь

924 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%41

Расположение 25%—

Доходность 25%72

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 614/m²

Медиана районаUS$ 529/m²

на 16% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.790/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 274.889

≈ Gs. 1663,9 M

Оценочный диапазонUS$ 260 k–US$ 303,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Precio: USD 319.500 Superficie: 924 m² (construcción de 520 m²) Características principales: 🔹 Cochera techada para 4 autos 🔹 Amplio living, comedor y baño social 🔹 Cocina amoblada y área de servicio independiente 🔹 Amplio patio, ideal para eventos y reuniones 🔹 Galería con parrilla y vista al patio 🔹 Oficina en planta baja 🔹 4 dormitorios en planta alta, 2 en suite, principal con vestidor, balcón y jacuzzi ¿Queres más info o agendar una visita? ¡Contáctame! 😊 https://maps.app.goo.gl/5ecTG2mmEBqkSQKX7?g_st=iwb

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 924 m²
Площадь: 520 m²
Спальни: 4

Расходы

Цена: US$ 319.500

Расположение

Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Люкс
Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.701/мес

ROI6,1%

Кап. ставка6,4%

Вал. доходность6,7%

Чист. доходность6,1%

Окупаемость16,4 лет

Вложенный капитал: US$ 335,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 332,3 k	US$ 20,4 k	—	US$ 332,3 k	US$ 17,2 k
2	US$ 345,6 k	US$ 40,8 k	—	US$ 345,6 k	US$ 50,9 k
3	US$ 359,4 k	US$ 61,2 k	—	US$ 359,4 k	US$ 85,1 k
4	US$ 373,8 k	US$ 81,6 k	—	US$ 373,8 k	US$ 119,9 k
5	US$ 388,7 k	US$ 102 k	—	US$ 388,7 k	US$ 155,3 k
6	US$ 404,3 k	US$ 122,4 k	—	US$ 404,3 k	US$ 191,2 k
7	US$ 420,4 k	US$ 142,8 k	—	US$ 420,4 k	US$ 227,8 k
8	US$ 437,3 k	US$ 163,2 k	—	US$ 437,3 k	US$ 265 k
9	US$ 454,7 k	US$ 183,7 k	—	US$ 454,7 k	US$ 302,9 k
10	US$ 472,9 k	US$ 204,1 k	—	US$ 472,9 k	US$ 341,5 k