ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO HERMOSA CASA EN LAMBARÉ, VALLE APU’A

Lambaré

Высокая доходностьНовое

US$ 240.000

на 20% выше медианы

US$ 512,8/m²≈ Gs. 1452,7 M

1Санузлы

468 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36

Расположение 25%88

Доходность 25%84

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 513/m²

Медиана районаUS$ 429/m²

на 20% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.589/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 200.571

≈ Gs. 1214,1 M

Оценочный диапазонUS$ 161,5 k–US$ 250,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA CASA EN LAMBARÉ, VALLE APU’A Zona tranquila, a cuadras del Supermercado Arete, stock, y muchos otros servicios cercanos. •Medidas del terreno: 468 m² de terreno (12× 39) La vivienda esta construida todo en Planta Baja. Descripción de la Propiedad: •Amplia sala y comedor, con cortinas antisolar en abertura de blindex •1 Baño social •Cocina equipada con muebles inferiores y superiores y mesada de granito. •Cocina empotrada, anafe y horno, pileta de dos bachas con agua fría caliente, desayunador de granito, aberturas de blindex. •Tres dormitorios siendo 1 en suite con termocalefon •Los dormitorios cuentan con placareres, A.A cortinas antisolar en todas las habitaciones •Amplio quincho con parrilla, zona de estar con jardín interior, aberturas de blindex con cortinas antisolar. •Área de servicio con una habitación con AA y 1 Baño •Zona de lavadores, con tendedero •Amplio mueble en zona del lavadero con espacios para lavarropas y secarropa pileta con mesada de granito. •Estacionamiento para dos vehículos •Portón eléctrico y cerco perimetral eléctrico •Posee sistemas de alarma PROTEX •Cámaras de vigilancia •Precio de Venta: 240.000 USD

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 468 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 240.000

Расположение

Город: Lambaré
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.510/мес

ROI7,2%

Кап. ставка7,5%

Вал. доходность7,9%

Чист. доходность7,2%

Окупаемость13,9 лет

Вложенный капитал: US$ 252 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 249,6 k	US$ 18,1 k	—	US$ 249,6 k	US$ 15,7 k
2	US$ 259,6 k	US$ 36,2 k	—	US$ 259,6 k	US$ 43,8 k
3	US$ 270 k	US$ 54,3 k	—	US$ 270 k	US$ 72,3 k
4	US$ 280,8 k	US$ 72,5 k	—	US$ 280,8 k	US$ 101,2 k
5	US$ 292 k	US$ 90,6 k	—	US$ 292 k	US$ 130,6 k
6	US$ 303,7 k	US$ 108,7 k	—	US$ 303,7 k	US$ 160,4 k
7	US$ 315,8 k	US$ 126,8 k	—	US$ 315,8 k	US$ 190,6 k
8	US$ 328,5 k	US$ 144,9 k	—	US$ 328,5 k	US$ 221,4 k
9	US$ 341,6 k	US$ 163 k	—	US$ 341,6 k	US$ 252,6 k
10	US$ 355,3 k	US$ 181,1 k	—	US$ 355,3 k	US$ 284,4 k