ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 12
ПродажаДуплекс

Casa en Capiatá - 2 pisos, 4 habitaciones, estacionamiento 3 autos

Capiatá

Новое

US$ 150.000

на 115% выше медианы

US$ 600/m²≈ Gs. 908 M

4Спальни
3Санузлы
3Парковка
250 m²Площадь
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%83
Доходность 25%—
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 600/m²
Медиана районаUS$ 279/m²

на 115% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 69.820

≈ Gs. 422,6 M

Оценочный диапазонUS$ 68,8 k–US$ 118 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ficha técnica – Casa en Capiatá Ubicación: Capiatá, a metros de la Ruta 2 Tipo de propiedad: Casa residencial de 2 pisos Superficie construida: 360 m² aprox. Terreno: 12 m de frente x 30 m de fondo Distribución interna 4 habitaciones en total 1 habitación en suite con vestidor 3 baños Cocina con muebles de almacenamiento Comedor Exterior y comodidades Estacionamiento para 3 vehículos Doble portón de acceso Quincho con parrilla Patio amplio Estado de la propiedad Casa nunca habitada Requiere mantenimiento estético por falta de uso Se entrega vacía, sin amoblar

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Площадь
250 m²
Спальни
4
Санузлы
3
Парковка
3

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Адрес
Ana Iris chaves de ferreira c/ Villa constitucion
Город
Capiatá
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,5 KГод 2: US$ 4,7 KГод 3: US$ 11,2 kГод 4: US$ 18 kГод 5: US$ 25 kГод 6: US$ 32,3 kГод 7: US$ 39,9 kГод 8: US$ 47,8 kГод 9: US$ 56 kГод 10: US$ 64,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0—US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0—US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0—US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0—US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0—US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0—US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ 64,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты