ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДуплекс

VENDO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATA A UNA CUADRA DE AV. EMILIO GABRIAGUEZ DE TRES DORMIT.

Capiatá

Новое

≈ US$ 66.083

на 4% ниже медианы

US$ 472/m²Precio original: Gs. 400.000.000

2Санузлы

140 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%65

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 472/m²

Медиана районаUS$ 493/m²

на 4% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 68.952

≈ Gs. 417,4 M

Оценочный диапазонUS$ 38,5 k–US$ 105,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Excelente oportunidad para adquirir un moderno Chalet a estrenar en un nuevo desarrollo residencial en Capiatá, Ruta 2 en Central, Paraguay! 🏠 Queda disponible 1 unidad! ideal para quienes buscan un hogar urbano con todas las comodidades necesarias o para iniciar una inversión inmobiliaria. Cuenta con: ✨️ Amplia sala comedor ✨️ Cocina integrada con muebles ✨️3 amplias habitaciones (una en suite) ✨️2 baños completos, diseñados para maximizar el confort de su familia. ✨️Un amplio jardín privado y con el espacio suficiente para la construcción de una piscina. ✨️Un quincho y terraza ideal para reuniones sociales ✨️ Área de lavandería independiente ✨️ 2 espacios de estacionamiento exterior. 📏Dimensiones del terreno: 180 m2 (8.58 mts X 21.52 mts) 📏Construcción: 140 m2 Fácil acceso a rutas asfaltadas y cerca a transporte público, facilitando la vida urbana.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 140 m²
Санузлы: 2

Расходы

Цена: Gs. 400.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 66.083

Расположение

Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 69,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k