ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДуплекс

En Venta Dúplex en Capiatá ID 37771

Proyecto LARES L10, Capiatá

Новое

≈ US$ 53.692

на 36% выше медианы

US$ 894,9/m²Precio original: Gs. 325.000.000

2Спальни

1Санузлы

60 m²Площадь

370 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%17

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 895/m²

Медиана районаUS$ 660/m²

на 36% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 39.595

≈ Gs. 239,7 M

Оценочный диапазонUS$ 31,3 k–US$ 46,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA CASA MAS TERRENO A PRECIO DE ALQUILER Casa mas terreno, primera vivienda. Proyecto LARES Ciudad de Capiatá, zona Aratiri precio de 325.000.000 guaraníes Linea clásica, fachada minimalista Superficie 370 m2 Superficie construida 60 m2 de construccion Caracteristicas: -hall de acceso -sala cocina, comedor integrados. -2 dormitorios -1 baño -Lavadero Acepta Créditos: Si

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 370 m²
Площадь: 60 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 325.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 53.692

Расположение

Район: Proyecto LARES L10
Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 56,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ -536,9
2	US$ 58,1 k	US$ 0	—	US$ 58,1 k	US$ 1,7 K
3	US$ 60,4 k	US$ 0	—	US$ 60,4 k	US$ 4 K
4	US$ 62,8 k	US$ 0	—	US$ 62,8 k	US$ 6,4 K
5	US$ 65,3 k	US$ 0	—	US$ 65,3 k	US$ 8,9 K
6	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 11,6 k
7	US$ 70,7 k	US$ 0	—	US$ 70,7 k	US$ 14,3 k
8	US$ 73,5 k	US$ 0	—	US$ 73,5 k	US$ 17,1 k
9	US$ 76,4 k	US$ 0	—	US$ 76,4 k	US$ 20 k
10	US$ 79,5 k	US$ 0	—	US$ 79,5 k	US$ 23,1 k