ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré!

Lambare, Capiatá

Новое

≈ US$ 128.862

Precio original: Gs. 780.000.000

1Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 606/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

¡Dúplex en venta en el exclusivo Barrio Cerrado Econatura II – Lambaré! 🌳 📍 A solo 1 cuadra de Av. Cacique Lambaré, en zona residencial y tranquila, rodeado de barrios cerrados. Un lugar seguro, familiar y con todo cerca: 🛍️🚌🏫 ✨ Completamente renovado y listo para mudarte 📐 Terreno: 134,59 com. El Clasificado en Paraguay m² 🏗️ Construido: 160 m² 🔻 Planta Baja: 🌿 Jardín frontal 🚗 Garaje techado para 2 vehículos 🛋️ Sala y comedor con A.A. 🚻 Baño social 👩‍🍳 Cocina amplia con desayunador 🧺 Lavadero 🔥 Quincho techado con parrilla 🔺 Planta Alta: 🛏️ 1 Dormitorio en suite (jacuzzi, A.A., placar) 🛏️ 2 Dormitorios adicionales (con A.A. y ventiladores) 🛁 Baño familiar 🌇 Balcón con entrada independiente 🎠 El barrio cerrado cuenta con calles empedradas y una plaza de juegos para los más pequeños. Ideal para familias 👨‍👩‍👧‍👦 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/K3Wvhb7ZEeWsp2bq5 💰Precio: Gs. 780.000.000 📲 Consultas y visitas con nosotros al WhatsApp:

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Спальни
1

Расходы

Цена
Gs. 780.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 128.862

Расположение

Район
Lambare
Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 135,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -1,3 KГод 2: US$ 4,1 KГод 3: US$ 9,6 KГод 4: US$ 15,4 kГод 5: US$ 21,5 kГод 6: US$ 27,7 kГод 7: US$ 34,3 kГод 8: US$ 41,1 kГод 9: US$ 48,1 kГод 10: US$ 55,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 134 kUS$ 0—US$ 134 kUS$ -1,3 K
2US$ 139,4 kUS$ 0—US$ 139,4 kUS$ 4,1 K
3US$ 145 kUS$ 0—US$ 145 kUS$ 9,6 K
4US$ 150,8 kUS$ 0—US$ 150,8 kUS$ 15,4 k
5US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 21,5 k
6US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 27,7 k
7US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 34,3 k
8US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 41,1 k
9US$ 183,4 kUS$ 0—US$ 183,4 kUS$ 48,1 k
10US$ 190,7 kUS$ 0—US$ 190,7 kUS$ 55,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты