ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA KM 23 COD 5243

Capiatá

ВозможностьНовое

≈ US$ 49.562

на 49% ниже медианы

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 300.000.000

2Спальни

2Парковка

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 10 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 275/m²

Медиана районаUS$ 536/m²

на 49% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 96.482

≈ Gs. 584 M

Оценочный диапазонUS$ 58,9 k–US$ 138,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN CAPIATA KM 23 COD 5243 Capiatá km23,Rojas Cañadas.Ruta 1 Rápido acceso por calles asfaltadas. PRECIO: 300.000.000 GS CUENTA CON: -2 Dormitorios (uno con baño en suite) -Baño familiar -Estar, comedor con buena ventilación e iluminación natural -Cocina con mesada y pileta de acero inoxidable -lavadero -Amplio patio trasero -2 estacionamientos -Murallas y rejas perimetrales TERRENO =6 m x 30 m=180 m2 CONSTRUCCIÓN =68.70 m2

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Спальни: 2
Парковка: 2

Расходы

Цена: Gs. 300.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 49.562

Расположение

Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 52 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k