ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO EN LIVING TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 59.000

≈ Gs. 357,1 M

2Спальни
22Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! Ubicación: El edificio estará en el Barrio Trinidad de Asunción, en las calles Espíritu Santo y Tte. Andino. Proyecto: • Edificio de 5 niveles (planta baja + 4 plantas tipo + azotea). • Total: 36 departamentos divididos en tipo A y tipo B (monoambientes, 1 y 2 dormitorios). • Planta baja: recepción, lobby, lavandería, acceso peatonal y vehicular, 22 estacionamientos. • Azotea: gimnasio, piscina, quincho climatizado con parrilla, salón de usos múltiples y deck. Terminaciones y acabados: • Pisos: porcelanato en interiores; porcelanato símil madera en piscina y deck. • Muros: revoque y pintura látex en interiores, tonos grises y ladrillo visto en fachada. • Aberturas: madera en puertas internas y de acceso; aluminio y vidrio en balcones y ventanas. • Cocina: mesada de granito, muebles de melamina, anafe y purificador instalados. • Baños: sanitarios y grifería de calidad (Deca/Docol), mesada de granito, mampara de ducha. • Mobiliario: placares de melamina. Seguridad y servicios: • Intercomunicadores, CCTV, control de accesos. • Aire acondicionado tipo split en cada unidad. • Iluminación LED y de emergencia. • Generador para áreas comunes. 12244 Métodos constructivos: • Estructura de hormigón armado. • Muros de mampostería. • Cielorrasos de yeso en áreas específicas y losa vista en el resto. OBS: COCHERA Y BAULERA TIENEN PRECIO APARTE

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
2
Парковка
22

Расходы

Цена
US$ 59.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 62 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -590Год 2: US$ 1,9 KГод 3: US$ 4,4 KГод 4: US$ 7,1 KГод 5: US$ 9,8 KГод 6: US$ 12,7 kГод 7: US$ 15,7 kГод 8: US$ 18,8 kГод 9: US$ 22 kГод 10: US$ 25,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 61,4 kUS$ 0US$ 61,4 kUS$ -590
2US$ 63,8 kUS$ 0US$ 63,8 kUS$ 1,9 K
3US$ 66,4 kUS$ 0US$ 66,4 kUS$ 4,4 K
4US$ 69 kUS$ 0US$ 69 kUS$ 7,1 K
5US$ 71,8 kUS$ 0US$ 71,8 kUS$ 9,8 K
6US$ 74,7 kUS$ 0US$ 74,7 kUS$ 12,7 k
7US$ 77,6 kUS$ 0US$ 77,6 kUS$ 15,7 k
8US$ 80,7 kUS$ 0US$ 80,7 kUS$ 18,8 k
9US$ 84 kUS$ 0US$ 84 kUS$ 22 k
10US$ 87,3 kUS$ 0US$ 87,3 kUS$ 25,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты