ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

CASA EN VENTA EN MORADA AREGUA

Kokue Guazu, Areguá

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 47.910

на 1% выше медианы

US$ 871,1/m²Precio original: Gs. 290.000.000

2Спальни

1Санузлы

55 m²Площадь

144 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%59

Расположение 25%—

Доходность 25%98

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 871/m²

Медиана районаUS$ 864/m²

на 1% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 372/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 47.522

≈ Gs. 287,7 M

Оценочный диапазонUS$ 41,4 k–US$ 256,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Cumplí el sueño de tu casa propia! Morada Areguá te ofrece opciones ideales para vos y tu familia, en un entorno tranquilo y con excelente ubicación. Ubicación estratégica: Barrio Kokue Guazú, Areguá. A solo 1 cuadra de la Ruta Itáguá-Areguá. Opciones disponibles: **Casa individual | 55 m² de construcción** Terreno de 144 m². 2 dormitorios. 1 baño familiar. Sala, comedor y cocina integrados. Cochera para 1 vehículo. Quincho con parrilla. **En Condominio | 56 m² de construcción** Terreno de 115 m². 2 dormitorios. 1 baño familiar. Sala, comedor y cocina integrados. Cochera para 2 vehículos. Quincho con parrilla. Vení a vivir en un lugar pensado para tu comodidad y la de tu familia. Contactanos y asegurá tu nuevo hogar.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 144 m²
Площадь: 55 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 290.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 47.910

Расположение

Район: Kokue Guazu
Город: Areguá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 353/мес

ROI8,4%

Кап. ставка8,9%

Вал. доходность9,3%

Чист. доходность8,4%

Окупаемость11,9 лет

Вложенный капитал: US$ 50,3 k
Фактическая аренда: US$ 353,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 49,8 k	US$ 4,2 K	—	US$ 49,8 k	US$ 3,8 K
2	US$ 51,8 k	US$ 8,5 K	—	US$ 51,8 k	US$ 10 k
3	US$ 53,9 k	US$ 12,7 k	—	US$ 53,9 k	US$ 16,3 k
4	US$ 56 k	US$ 17 k	—	US$ 56 k	US$ 22,7 k
5	US$ 58,3 k	US$ 21,2 k	—	US$ 58,3 k	US$ 29,2 k
6	US$ 60,6 k	US$ 25,4 k	—	US$ 60,6 k	US$ 35,8 k
7	US$ 63 k	US$ 29,7 k	—	US$ 63 k	US$ 42,4 k
8	US$ 65,6 k	US$ 33,9 k	—	US$ 65,6 k	US$ 49,2 k
9	US$ 68,2 k	US$ 38,2 k	—	US$ 68,2 k	US$ 56,1 k
10	US$ 70,9 k	US$ 42,4 k	—	US$ 70,9 k	US$ 63 k