Индекс
ПродажаДом
VENDO CASA EN AREGUA PINDOLO COD 5335
Pindolo, Areguá
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 43.780
на 49% ниже медианыUS$ 547,3/m²Precio original: Gs. 265.000.000
2Спальни
80 m²Площадь
80 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 547/m²
Медиана районаUS$ 1.065/m²
на 49% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)14,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 542/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 515,9 M
Оценочный диапазонUS$ 64,6 k–US$ 167,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO CASA EN AREGUA PINDOLO COD 5335 PRECIO: 265.000.000 GS COMODIDADES 80 M2 CONSTRUIDOS 2 HABITACIONES: 1 MATRIMONIAL Y 1 PARA HIJOS * BAÑO COMPARTIDO * SALA * COMEDOR * COCINA AMOBLADA * LAVADERO * GALERIA * ESTACIONAMIENTO PARA 2 VEHICULOS *A UNA CUADRA DEL ASFALTO *A 5 MINUTOS DE LA RUTA AREGUA Y A 8 MINUTOS DE RUTA 2 *CUENTA CON SERVICIOS BASICOS, TAXI, OMNIBUS ENTRE OTROS.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 80 m²
- Площадь
- 80 m²
- Спальни
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 265.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 43.780
Расположение
- Район
- Pindolo
- Город
- Areguá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 515/мес
ROI13,4%
Кап. ставка14,1%
Вал. доходность14,9%
Чист. доходность13,4%
Окупаемость7,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 46 k
- Фактическая аренда
- US$ 514,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 45,5 k | US$ 6,2 K | — | US$ 45,5 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 47,4 k | US$ 12,4 k | — | US$ 47,4 k | US$ 13,7 k |
| 3 | US$ 49,2 k | US$ 18,5 k | — | US$ 49,2 k | US$ 21,8 k |
| 4 | US$ 51,2 k | US$ 24,7 k | — | US$ 51,2 k | US$ 30 k |
| 5 | US$ 53,3 k | US$ 30,9 k | — | US$ 53,3 k | US$ 38,2 k |
| 6 | US$ 55,4 k | US$ 37,1 k | — | US$ 55,4 k | US$ 46,5 k |
| 7 | US$ 57,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 57,6 k | US$ 54,9 k |
| 8 | US$ 59,9 k | US$ 49,4 k | — | US$ 59,9 k | US$ 63,4 k |
| 9 | US$ 62,3 k | US$ 55,6 k | — | US$ 62,3 k | US$ 72 k |
| 10 | US$ 64,8 k | US$ 61,8 k | — | US$ 64,8 k | US$ 80,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 7
1 / 9
