ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаДом

EN VENTA PROPIEDAD EN ESQUINA SAN LORENZO

Espiritu Santo, San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 140.426

на 9% ниже медианы

US$ 337,6/m²Precio original: Gs. 850.000.000

2Спальни

416 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%71

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 338/m²

Медиана районаUS$ 371/m²

на 9% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.130/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 154.542

≈ Gs. 935,4 M

Оценочный диапазонUS$ 70,6 k–US$ 189,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Esta propiedad en esquina, se encuentra ubicada en el Barrio Espiritu Santo, de la ciudad de San Lorenzo, a tan solo una cuadra de la Plaza de las Madres, a tres cuadras de la Fabrica de Coca Cola y a tres cuadras de la Av. Dr. Luis Maria Argaña. Dimensiones del terreno: 32x 13 (384 m2) Superficie contruida total: 290 m2 Descripción de la propiedad: Cuenta con dos casas Casa principal: - Cochera para 3 autos -Cocina -Comedor - 3 habitacion (2 en suite) - Mini Lavanderia Casa 2: -Cochera para dos autos - Sala, comdor y cocina integrado -Lavadero - 2 habitaciones con baño compartido Ideal para familia grandes, inversión, negocio mas vivienda, o renta independiente

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 416 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 850.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 140.426

Расположение

Район: Espiritu Santo
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.074/мес

ROI8,7%

Кап. ставка9,2%

Вал. доходность9,7%

Чист. доходность8,7%

Окупаемость11,4 лет

Вложенный капитал: US$ 147,4 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 146 k	US$ 12,9 k	—	US$ 146 k	US$ 11,5 k
2	US$ 151,9 k	US$ 25,8 k	—	US$ 151,9 k	US$ 30,2 k
3	US$ 158 k	US$ 38,6 k	—	US$ 158 k	US$ 49,2 k
4	US$ 164,3 k	US$ 51,5 k	—	US$ 164,3 k	US$ 68,4 k
5	US$ 170,8 k	US$ 64,4 k	—	US$ 170,8 k	US$ 87,8 k
6	US$ 177,7 k	US$ 77,3 k	—	US$ 177,7 k	US$ 107,5 k
7	US$ 184,8 k	US$ 90,2 k	—	US$ 184,8 k	US$ 127,5 k
8	US$ 192,2 k	US$ 103,1 k	—	US$ 192,2 k	US$ 147,8 k
9	US$ 199,9 k	US$ 115,9 k	—	US$ 199,9 k	US$ 168,4 k
10	US$ 207,9 k	US$ 128,8 k	—	US$ 207,9 k	US$ 189,2 k