ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

Casa en Venta de 4 dormitorios + escritorio, Zona San Lorenzo Palacio de Justicia.

San Lorenzo

Высокая доходностьНовое

US$ 175.000

на 108% выше медианы

US$ 407/m²≈ Gs. 1059,3 M

4Спальни

4Санузлы

430 m²Площадь

440 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%85

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 407/m²

Медиана районаUS$ 196/m²

на 108% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.168/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 84.083

≈ Gs. 509 M

Оценочный диапазонUS$ 73 k–US$ 202,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa en Venta de 4 dormitorios + escritorio, Zona San Lorenzo / Palacio de Justicia. Precio de Venta: 175.000 Usd. Superficie 440 m2 (Fr. 12,73 Contra Fr. 12,37 Costados 30,01 y 30) 430 m2 construidos. 4 Baños. Planta baja: Garaje con portón a control bajo techo, escritorio, Baño Social, Living con doble altura, Estar Comedor, Cocina amoblada, Lavadero, Depósito, Galería, piscina, patio, Quincho, parrilla, dormitorio y baño de servicio. Planta alta: Estar, 4 Dormitorios (1 en suite con vestidor) con balcón, baño familiar, Tanque de agua con motor. 0014

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 440 m²
Площадь: 430 m²
Спальни: 4
Санузлы: 4

Расходы

Цена: US$ 175.000

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.110/мес

ROI7,2%

Кап. ставка7,6%

Вал. доходность8%

Чист. доходность7,2%

Окупаемость13,8 лет

Вложенный капитал: US$ 183,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 182 k	US$ 13,3 k	—	US$ 182 k	US$ 11,6 k
2	US$ 189,3 k	US$ 26,6 k	—	US$ 189,3 k	US$ 32,2 k
3	US$ 196,9 k	US$ 39,9 k	—	US$ 196,9 k	US$ 53 k
4	US$ 204,7 k	US$ 53,3 k	—	US$ 204,7 k	US$ 74,2 k
5	US$ 212,9 k	US$ 66,6 k	—	US$ 212,9 k	US$ 95,7 k
6	US$ 221,4 k	US$ 79,9 k	—	US$ 221,4 k	US$ 117,6 k
7	US$ 230,3 k	US$ 93,2 k	—	US$ 230,3 k	US$ 139,7 k
8	US$ 239,5 k	US$ 106,5 k	—	US$ 239,5 k	US$ 162,3 k
9	US$ 249,1 k	US$ 119,8 k	—	US$ 249,1 k	US$ 185,2 k
10	US$ 259 k	US$ 133,2 k	—	US$ 259 k	US$ 208,4 k