ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

TERRENO EN ASUNCION EN VENTA

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 250.000

на 15% выше медианы

US$ 626,4/m²≈ Gs. 1513,3 M

399 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%41

Расположение 25%—

Доходность 25%68

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 626/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 15% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.319/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 216.584

≈ Gs. 1311 M

Оценочный диапазонUS$ 133,2 k–US$ 334,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TERRENO EN ASUNCION EN VENTA Dr. Noguez casi Aviadores del Chaco, Trinidad, Asunción Terreno 399,1 m² Superficie: 400 m² Ubicación estratégica: - A pasos del Club Independiente - Muy cerca del Eje Corporativo - Fácil acceso a Av. Aviadores del Chaco Ideal para proyectos residenciales, corporativos o comerciales gracias a su alto potencial de valorización.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 399 m²

Расходы

Цена: US$ 250.000

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.253/мес

ROI5,7%

Кап. ставка6%

Вал. доходность6,3%

Чист. доходность5,7%

Окупаемость17,5 лет

Вложенный капитал: US$ 262,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 260 k	US$ 15 k	—	US$ 260 k	US$ 12,5 k
2	US$ 270,4 k	US$ 30,1 k	—	US$ 270,4 k	US$ 38 k
3	US$ 281,2 k	US$ 45,1 k	—	US$ 281,2 k	US$ 63,8 k
4	US$ 292,5 k	US$ 60,1 k	—	US$ 292,5 k	US$ 90,1 k
5	US$ 304,2 k	US$ 75,2 k	—	US$ 304,2 k	US$ 116,8 k
6	US$ 316,3 k	US$ 90,2 k	—	US$ 316,3 k	US$ 144 k
7	US$ 329 k	US$ 105,3 k	—	US$ 329 k	US$ 171,7 k
8	US$ 342,1 k	US$ 120,3 k	—	US$ 342,1 k	US$ 199,9 k
9	US$ 355,8 k	US$ 135,3 k	—	US$ 355,8 k	US$ 228,7 k
10	US$ 370,1 k	US$ 150,4 k	—	US$ 370,1 k	US$ 257,9 k