ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay

Ycuá Satí, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 528.000

≈ Gs. 3196 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 535/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Asunción Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Precio: USD 528.000 Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. https://maps.app.goo.gl/krAvL8nEAwZXKemS7 ID: 143084038-50

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Расходы

Цена
US$ 528.000

Расположение

Район
Ycuá Satí
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 554,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -5,3 KГод 2: US$ 16,7 kГод 3: US$ 39,5 kГод 4: US$ 63,3 kГод 5: US$ 88 kГод 6: US$ 113,7 kГод 7: US$ 140,4 kГод 8: US$ 168,2 kГод 9: US$ 197,1 kГод 10: US$ 227,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 549,1 kUS$ 0—US$ 549,1 kUS$ -5,3 K
2US$ 571,1 kUS$ 0—US$ 571,1 kUS$ 16,7 k
3US$ 593,9 kUS$ 0—US$ 593,9 kUS$ 39,5 k
4US$ 617,7 kUS$ 0—US$ 617,7 kUS$ 63,3 k
5US$ 642,4 kUS$ 0—US$ 642,4 kUS$ 88 k
6US$ 668,1 kUS$ 0—US$ 668,1 kUS$ 113,7 k
7US$ 694,8 kUS$ 0—US$ 694,8 kUS$ 140,4 k
8US$ 722,6 kUS$ 0—US$ 722,6 kUS$ 168,2 k
9US$ 751,5 kUS$ 0—US$ 751,5 kUS$ 197,1 k
10US$ 781,6 kUS$ 0—US$ 781,6 kUS$ 227,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты