ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаЗемля / ферма

Estancia Agropecuaria de 10.000 hectáreas en Caaguazu

Simón Bolivar, Asunción

Новое

≈ US$ 3.469

Precio original: Gs. 21.000.000

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 9 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 912/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Estancia Agropecuaria de 10.019 Hectáreas 🌾 📍 Ubicación: Departamento de Caaguazú PRECIO POR HAS: USD.3.000.- 🏡 Infraestructuras: 1.🏠 Casa principal con una área de 3 habitaciones, una cocina con comedor, sala de estar, baño moderno, barbacoa, terraza, garaje, patio con césped y cerca perimetral. 2.🏡 Vivienda para empleados, cocina con comedor, terraza, instalaciones sanitarias completas y una lavandería. 3.💧 Un pozo artesiano (6 tanques de 1.000 litros cada uno). 4.🚜 Un galpón para máquinas, depósito de agroquímicos. 5.🐄 Varios corrales e instalaciones para manejo de ganado. 📋 Diversos: 🛫 Pista de aterrizaje (necesita limpieza y renovación de la licencia DINAC). 🔌 Línea ANDE 23 kV trifásica, con varios transformadores de menor potencia. 📊 Distribución de uso actual: 🌳 Bosque: 1.443 ha 🌾 Agrícola existente: 730 ha 🌿 Pasto implantado: 1.339 ha 🌱 Campo natural: 6.388 ha 🌲 Área reforestada: 84,2 ha 🛣 Caminos, sede: 32,3 ha

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Земля / ферма

Площадь и комнаты

Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 21.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 3.469

Расположение

Район: Simón Bolivar
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 3,6 K
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,6 K	US$ 0	—	US$ 3,6 K	US$ -34,7
2	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 109,6
3	US$ 3,9 K	US$ 0	—	US$ 3,9 K	US$ 259,7
4	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 415,8
5	US$ 4,2 K	US$ 0	—	US$ 4,2 K	US$ 578,1
6	US$ 4,4 K	US$ 0	—	US$ 4,4 K	US$ 746,9
7	US$ 4,6 K	US$ 0	—	US$ 4,6 K	US$ 922,5
8	US$ 4,7 K	US$ 0	—	US$ 4,7 K	US$ 1,1 K
9	US$ 4,9 K	US$ 0	—	US$ 4,9 K	US$ 1,3 K
10	US$ 5,1 K	US$ 0	—	US$ 5,1 K	US$ 1,5 K