Casa en Venta en Central Ñemby Lapacho Lapacho

Central Ñemby Lapacho Lapacho, Ñemby

Новое

≈ US$ 59.475

US$ 6,2 K/m²Precio original: Gs. 360.000.000

2Спальни

9,6 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 268/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo casa amoblada, sobre calle empedrada En la hermosa ciudad de Ñemby en el barrio Caaguazú ⛩️Un hall en la parte de enfrente de la casa A 5 minutos de la Doble Avda. Caaguazú y a 10 minutos de la Avda. Principal Manuel Ortiz Guerrero, la propiedad se encuentra ubicada en inmediaciones del (Hospital General Pediátrico) La propiedad se distribuye de la siguiente manera: 2 Habitaciones 1 baño familiar social Sala Cocina Comedor Integrado Lavadero Estacionamiento para 3 o más vehículos Amplio Patio con un jardín impecable, en la parte del frente y fondo de la casa Frondosos árboles frutales y pasto en todo el perímetro de la propiedad ⚡ Conexión eléctrica (monofásica y trifásica) Buena presión de agua 12 m x 30 m = 374 m2 de terreno 9,6 m x 10 m = 96 m2 de construcción Inversión: 360 millones de guaraníes APTO PARA CREDITO BANCARIO El inmueble está titulada y con todos los impuestos tributarios al día Ubicación de la Propiedad: https://maps.app.goo.gl/pzecCYtGUEW9ur1P9 Agenda una visita con tu asesor inmobiliario de confianza y múdate a tu nuevo hogar Precio: 360,000,000 ₲ Listing: 143063140-25 Ubicación: Ñemby, Todo lo que necesites está en Clasipar.com Central Precio: Gs. 360,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 9,6 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 360.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 59.475

Расположение

Район: Central Ñemby Lapacho Lapacho
Город: Ñemby

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 62,4 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 61,9 k	US$ 0	—	US$ 61,9 k	US$ -594,8
2	US$ 64,3 k	US$ 0	—	US$ 64,3 k	US$ 1,9 K
3	US$ 66,9 k	US$ 0	—	US$ 66,9 k	US$ 4,5 K
4	US$ 69,6 k	US$ 0	—	US$ 69,6 k	US$ 7,1 K
5	US$ 72,4 k	US$ 0	—	US$ 72,4 k	US$ 9,9 K
6	US$ 75,3 k	US$ 0	—	US$ 75,3 k	US$ 12,8 k
7	US$ 78,3 k	US$ 0	—	US$ 78,3 k	US$ 15,8 k
8	US$ 81,4 k	US$ 0	—	US$ 81,4 k	US$ 18,9 k
9	US$ 84,7 k	US$ 0	—	US$ 84,7 k	US$ 22,2 k
10	US$ 88 k	US$ 0	—	US$ 88 k	US$ 25,6 k