ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаДом

Casa en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 64% выше медианы

US$ 235,4/m²Precio original: Gs. 600.000.000

7Спальни

421 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 235/m²

Медиана районаUS$ 143/m²

на 64% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)11,7% годовых

Оценочная арендаUS$ 966/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 60.375

≈ Gs. 365,5 M

Оценочный диапазонUS$ 50,2 k–US$ 69,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com ¡Excelente oportunidad en Capiatá, Central! Esta encantadora casa residencial se encuentra disponible para Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. la venta en un barrio muy bien ubicado sobre la Quinta Avenida c/ Av. San Pedro. Construida en mayo de 2016, esta propiedad se presenta en muy buena condición, lista para que te mudes y la llames hogar. Con una amplia área de terreno de 421 metros cuadrados y un tamaño total de construcción de 138 metros cuadrados, esta casa ofrece el espacio perfecto para vivir cómodamente. El diseño de una sola planta incluye un total de 7 habitaciones, que comprenden 3 dormitorios bien equipados y 2 baños modernos. La propiedad cuenta con estacionamiento para 2 vehículos y acepta mascotas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. Disfruta de la comodidad del aire acondicionado en un ambiente urbano y céntrico, con fácil acceso al transporte público. Ubicada en una zona residencial de alta demanda, esta propiedad no solo representa un hogar sino también una inversión inteligente en el dinámico mercado inmobiliario de Paraguay. Asegúrate de visitar esta casa y aprovecha esta oportunidad única para establecerte en el corazón de una comunidad vibrante. ¡Contáctanos hoy para más información y para agendar una visita! Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/pMzpV4Mt86ExbNWo7 Precio: 600,000,000 ₲ Listing: 143020098-27 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 600,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 421 m²
Спальни: 7

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: Central Capiata
Город: Capiatá

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 918/мес

ROI10,6%

Кап. ставка11,1%

Вал. доходность11,7%

Чист. доходность10,6%

Окупаемость9,5 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 917,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 11 k	—	US$ 103,1 k	US$ 10 k
2	US$ 107,2 k	US$ 22 k	—	US$ 107,2 k	US$ 25,2 k
3	US$ 111,5 k	US$ 33 k	—	US$ 111,5 k	US$ 40,5 k
4	US$ 116 k	US$ 44 k	—	US$ 116 k	US$ 55,9 k
5	US$ 120,6 k	US$ 55,1 k	—	US$ 120,6 k	US$ 71,6 k
6	US$ 125,4 k	US$ 66,1 k	—	US$ 125,4 k	US$ 87,4 k
7	US$ 130,4 k	US$ 77,1 k	—	US$ 130,4 k	US$ 103,4 k
8	US$ 135,7 k	US$ 88,1 k	—	US$ 135,7 k	US$ 119,7 k
9	US$ 141,1 k	US$ 99,1 k	—	US$ 141,1 k	US$ 136,1 k
10	US$ 146,7 k	US$ 110,1 k	—	US$ 146,7 k	US$ 152,8 k