ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаДом

Casa en Venta en Central Aregua Kokue Guasu Ruta Aregua Ruta Aregua Areguá

Areguá

Новое

≈ US$ 47.910

Precio original: Gs. 290.000.000

2Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 458/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Te presentamos esta hermosa casa dúplex, perfecta para comenzar una nueva etapa con comodidad, seguridad y mucho estilo. Ideal como primera vivienda para vos y tu familia, o como inversión para generar renta, con un hermoso jardín con espacio para una piscina. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ✨ ¿Qué incluye tu nuevo hogar? SALA EQUIPADA ✅ 2 dormitorios súper cómodos ✅ Baño moderno y funcional ✅ Cocina, sala y comedor integrados – ¡ambiente amplio y luminoso! ✅ Patio delantero y trasero para disfrutar al aire libre ✅ Estacionamiento propio para dos vehículos Precio contado: Gs. 290.000.000 ANTES: Gs. 2.350.000 / mes AHORA con Che Róga Porã: desde Gs. 2.100.000 por mes ¡Pagás como un alquiler... pero es TUYA! Ubicación privilegiada en Areguá ✔ A minutos de supermercados, colegios, ruta y transporte público ✔ Zona residencial tranquila, segura y en pleno crecimiento Precio: 290,000,000 ₲ Listing: 143028003-182 Ubicación: Aregua, Central Precio: Gs. 290,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Спальни
2

Расходы

Цена
Gs. 290.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 47.910

Расположение

Город
Areguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 50,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -479,1Год 2: US$ 1,5 KГод 3: US$ 3,6 KГод 4: US$ 5,7 KГод 5: US$ 8 KГод 6: US$ 10,3 kГод 7: US$ 12,7 kГод 8: US$ 15,3 kГод 9: US$ 17,9 kГод 10: US$ 20,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 49,8 kUS$ 0—US$ 49,8 kUS$ -479,1
2US$ 51,8 kUS$ 0—US$ 51,8 kUS$ 1,5 K
3US$ 53,9 kUS$ 0—US$ 53,9 kUS$ 3,6 K
4US$ 56 kUS$ 0—US$ 56 kUS$ 5,7 K
5US$ 58,3 kUS$ 0—US$ 58,3 kUS$ 8 K
6US$ 60,6 kUS$ 0—US$ 60,6 kUS$ 10,3 k
7US$ 63 kUS$ 0—US$ 63 kUS$ 12,7 k
8US$ 65,6 kUS$ 0—US$ 65,6 kUS$ 15,3 k
9US$ 68,2 kUS$ 0—US$ 68,2 kUS$ 17,9 k
10US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 20,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты