ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

FANTÁSTICO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Новое

US$ 6

≈ Gs. 36,3 k

1Спальни
1Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

✨𝗙𝗔𝗡𝗧𝗔́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟭 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢 𝗔 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥 𝗘𝗡 𝗩𝗜𝗟𝗟𝗔 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 ✨ En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, se alquila departamento de 41 m² de 1 dormitorio con cochera, a estrenar, en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗠𝗢𝗥𝗥𝗔 es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 dormitorio, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: 𝘝𝘪𝘭𝘭𝘢 𝘔𝘰𝘳𝘳𝘢/𝘊𝘢𝘳𝘮𝘦𝘭𝘪𝘵𝘢𝘴. 𝗧𝗛𝗘 𝗦𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). El departamento, situado en el cuarto piso frente, con bella vista al Hotel La Factoría, cuenta con: 1 dormitorio (semisuite) con AA, 1 baño, sala estar/comedor con AA, cocina amoblada y equipada (horno, anafe y extractor), gran placar, doble balcón y espacio escondido para lavaropa. ☕La planta baja del edifico estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. 🌆La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su quincho/SUM climatizado y su terraza abierta con parrilla. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝗺𝗲𝗻𝘀𝘂𝗮𝗹: 600 USD más IVA (agua y expensas incluidas). 🚗 𝟭 𝗰𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 incluida.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 6

Расположение

Район
Villa Morra
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 6,3
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -0,1Год 2: US$ 0,2Год 3: US$ 0,4Год 4: US$ 0,7Год 5: US$ 1Год 6: US$ 1,3Год 7: US$ 1,6Год 8: US$ 1,9Год 9: US$ 2,2Год 10: US$ 2,61510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 6,2US$ 0US$ 6,2US$ -0,1
2US$ 6,5US$ 0US$ 6,5US$ 0,2
3US$ 6,7US$ 0US$ 6,7US$ 0,4
4US$ 7US$ 0US$ 7US$ 0,7
5US$ 7,3US$ 0US$ 7,3US$ 1
6US$ 7,6US$ 0US$ 7,6US$ 1,3
7US$ 7,9US$ 0US$ 7,9US$ 1,6
8US$ 8,2US$ 0US$ 8,2US$ 1,9
9US$ 8,5US$ 0US$ 8,5US$ 2,2
10US$ 8,9US$ 0US$ 8,9US$ 2,6

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты