ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mburucuyá

Mburucuyá, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 220.000

на 5% ниже медианы

US$ 516,4/m²≈ Gs. 1331,7 M

426 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%66

Расположение 25%—

Доходность 25%91

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 516/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 5% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.572/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 231.182

≈ Gs. 1399,3 M

Оценочный диапазонUS$ 142,2 k–US$ 356,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Amplio terreno de 426 m2 en una zona altamente residencial en el barrio Mburucuya de Asunción. Zona tranquila, en el corazón del barrio. A 50 metros de la plaza Dario Gomez S. y 100 metros de la plaza República del Perú. 250 metros de Primer Presidente y 250 metros de la Avda Santisima Trinidad. Las dimensiones de 12x35.56 hacen de la propiedad un espacio ideal para residencia o desarrollo de duplex. Inversion: 220.000USD-. Posee una edificación a demoler o refaccionar. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.264650,-57.564350 ID: 143071054-485

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 426 m²

Расходы

Цена: US$ 220.000

Расположение

Район: Mburucuyá
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.493/мес

ROI7,8%

Кап. ставка8,1%

Вал. доходность8,6%

Чист. доходность7,8%

Окупаемость12,9 лет

Вложенный капитал: US$ 231 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 228,8 k	US$ 17,9 k	—	US$ 228,8 k	US$ 15,7 k
2	US$ 238 k	US$ 35,8 k	—	US$ 238 k	US$ 42,8 k
3	US$ 247,5 k	US$ 53,8 k	—	US$ 247,5 k	US$ 70,2 k
4	US$ 257,4 k	US$ 71,7 k	—	US$ 257,4 k	US$ 98,1 k
5	US$ 267,7 k	US$ 89,6 k	—	US$ 267,7 k	US$ 126,3 k
6	US$ 278,4 k	US$ 107,5 k	—	US$ 278,4 k	US$ 154,9 k
7	US$ 289,5 k	US$ 125,4 k	—	US$ 289,5 k	US$ 184 k
8	US$ 301,1 k	US$ 143,4 k	—	US$ 301,1 k	US$ 213,5 k
9	US$ 313,1 k	US$ 161,3 k	—	US$ 313,1 k	US$ 243,4 k
10	US$ 325,7 k	US$ 179,2 k	—	US$ 325,7 k	US$ 273,9 k