ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаКоммерческое помещение

Salones Comerciales en Fernando de la Mora

Kokue Guazu, Fernando de la Moraприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 545

US$ 11,9/m²Precio original: Gs. 3.300.000

1Санузлы

46 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%75

Цена/м² объекта—

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)1.182,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 537/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Ubicados estratégicamente en esquina sobre 11 de Septiembre y 16 de Julio, en la Zona Sur de Fernando de la Mora, presentamos modernos salones comerciales dentro de un complejo nuevo de 7 unidades. Cada salón cuenta con 45,7 m² propios, distribución funcional y frente vidriado que brinda excelente visibilidad comercial. Características: ✔ 45,7 m² ✔ Baño privado ✔ Kitchenette ✔ Frente vidriado de alta exposición ✔ Estacionamiento para clientes ✔ Retiro frontal que mejora accesibilidad ✔ Sistema contra incendio (detectores, señalización y luces de emergencia) ✔ Construcción moderna y uniforme El complejo ofrece una imagen corporativa sólida y entorno comercial dinámico, ideal para generar sinergia entre negocios. Ideal para: Oficinas administrativas Consultorios Estudios profesionales Tiendas especializadas Servicios técnicos Emprendimientos comerciales Zona con crecimiento sostenido, excelente conectividad y entorno residencial consolidado. 📞 Consultá disponibilidad y agendá tu visita.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Площадь: 46 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 3.300.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 545

Расположение

Район: Kokue Guazu
Город: Fernando de la Mora
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 510/мес

ROI1.069,8%

Кап. ставка1.123,3%

Вал. доходность1.182,4%

Чист. доходность1.069,8%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 572,3
Фактическая аренда: US$ 510,2/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 566,8	US$ 6,1 K	—	US$ 566,8	US$ 6,1 K
2	US$ 589,5	US$ 12,2 k	—	US$ 589,5	US$ 12,3 k
3	US$ 613,1	US$ 18,4 k	—	US$ 613,1	US$ 18,4 k
4	US$ 637,6	US$ 24,5 k	—	US$ 637,6	US$ 24,6 k
5	US$ 663,1	US$ 30,6 k	—	US$ 663,1	US$ 30,7 k
6	US$ 689,6	US$ 36,7 k	—	US$ 689,6	US$ 36,8 k
7	US$ 717,2	US$ 42,9 k	—	US$ 717,2	US$ 43 k
8	US$ 745,9	US$ 49 k	—	US$ 745,9	US$ 49,1 k
9	US$ 775,7	US$ 55,1 k	—	US$ 775,7	US$ 55,3 k
10	US$ 806,7	US$ 61,2 k	—	US$ 806,7	US$ 61,5 k