ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

Depósito con infraestructura industrial, listo para operar inmediatamente en San Lorenzo

San Felipe, San Lorenzoприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 380.000

на 112% выше медианы

US$ 974,4/m²≈ Gs. 2300,1 M

390 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%50

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 974/m²

Медиана районаUS$ 460/m²

на 112% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.432/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 179.229

≈ Gs. 1084,9 M

Оценочный диапазонUS$ 174,1 k–US$ 226,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 🏭 Depósito en venta con infraestructura industrial, listo para operar inmediatamente 📍 San Lorenzo. Barrio San Felipe. Calle Miraflores entre Fraternidad y Esperanza. Maps: https://maps.app.goo.gl/PgLYwmki1yBD1mL87 (a tres cuadras de la Avenida Manuel Ortiz Guerrero) 📐 Superficies Tinglado: 15x26 m2 Área de estacionamiento con deposito y baño: 15x26 m2 🏗 Infraestructura Industrial 300 m2 de área construida Tinglado con altura máxima de 7,10 m Altura lateral de 6,50 m Techo térmico Paredes de ladrillo hueco estilo americano 3x1 Instalación trifásico Pozo artesiano de 94 metros y caudal de 7.000 litros hora Circuito cerrado con 12 cámaras 6 Ventiladores Portón de acceso con acrílico a control remoto 🗄️ Área Corporativa Tamaño 9x4 m Oficina con escritorio, tv y Split 12.000 Btu Baño Sala con instalación para Cocina 💡Ideal para: Centro de distribución Logística pesada Industria liviana Almacenamiento 💰 VALOR DE VENTA: 380.000 USD (impuestos al día listo para transferencia)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 390 m²

Расходы

Цена: US$ 380.000

Расположение

Район: San Felipe
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.360/мес

ROI4,1%

Кап. ставка4,3%

Вал. доходность4,5%

Чист. доходность4,1%

Окупаемость24,4 лет

Вложенный капитал: US$ 399 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 395,2 k	US$ 16,3 k	—	US$ 395,2 k	US$ 12,5 k
2	US$ 411 k	US$ 32,6 k	—	US$ 411 k	US$ 44,7 k
3	US$ 427,4 k	US$ 49 k	—	US$ 427,4 k	US$ 77,4 k
4	US$ 444,5 k	US$ 65,3 k	—	US$ 444,5 k	US$ 110,8 k
5	US$ 462,3 k	US$ 81,6 k	—	US$ 462,3 k	US$ 145 k
6	US$ 480,8 k	US$ 97,9 k	—	US$ 480,8 k	US$ 179,8 k
7	US$ 500,1 k	US$ 114,3 k	—	US$ 500,1 k	US$ 215,3 k
8	US$ 520,1 k	US$ 130,6 k	—	US$ 520,1 k	US$ 251,7 k
9	US$ 540,9 k	US$ 146,9 k	—	US$ 540,9 k	US$ 288,8 k
10	US$ 562,5 k	US$ 163,2 k	—	US$ 562,5 k	US$ 326,7 k