ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаКвартира

Anuncio 2819809

Ycuá Satí, Asunción

Новое

US$ 250.000

≈ Gs. 1513,3 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 2.235/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

PARK LOFTS TOWER: FRENTE AL PASEO LA GALERIA, SEMIPENTHOUSE AL MEJOR PRECIO, IDEAL PARA INVERSIÓN AIRBNB Frente Todo lo que necesites está en Clasipar.com al Paseo La Galería, sobre la Avenida Santa Teresa, en pleno Eje Corporativo y Comercial de Asunción, se proyecta el revolucionario edificio 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥. Sobre una avenida caracterizada por sus altos precios y grandes superficies de departamentos, que castigan a la rentabilidad final, 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥 propone una oferta totalmente diferente y disruptiva, con unidades compactas, de alta calidad, y al mejor precio, enfocadas a alquileres temporales y alta rentabilidad (mayor al 10%). Desde un imponente edificio de 27 pisos, el más alto de la manzana, las vistas de la ciudad capital serán increíbles, tanto desde los departamentos como desde el rooftop. 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥 propondrá varios amenities pensados en el confort, la comodidad y el disfrute de sus habitantes y de los propietarios: 🏊‍♂Piscina y solarium con palmeras en el rooftop, 👨‍🍳Restaurante/Cafetería, 👨‍💻2 Coworkings (1 Quiet para trabajar en silencio), 🚗Valet Parking, 🛗3 elevadores Otis de alta velocidad, 🛋Recepción 24/7 para recibir a los inquilinos en cualquier momento, 💵Administración de los alquileres temporales y limpieza de la unidades, 🏋‍♂Convenio con Gimnasio de primer nivel en la zona. 𝗖𝗮𝗱𝗮 𝘀𝗲𝗺𝗶𝗽𝗲𝗻𝘁𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗮́ 𝗰𝗼𝗻: 🪟Ventanas de piso a techo y vistas panorámicas, 🫕Cocina completamente equipada, ❄Sistema de A/C split de Samsung (12.000 BTU), 🚿Ducha, grifos y accesorios Grohe Alemanes, 🚪Puertas de madera real de alta calidad, 🪟Ventanas de doble vidrio con marcos de PVC. 🛏️🛏️Tipología semipenthouse: 102.6 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 250.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 12.000 USD. 📍𝗧𝗼𝘂𝗿 𝗩𝗶𝗿𝘁𝘂𝗮𝗹: https://storage.net-fs.com/hosting/7701681/25/ 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wC7gqFGdj5EJnTPGA 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Entrega 30% y el 70% en 24 cuotas mensuales. 🏗𝗣𝗮𝗹𝗮𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹: Noviembre 2025. ✅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Diciembre 2027.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Расходы

Цена
US$ 250.000

Расположение

Район
Ycuá Satí
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 262,5 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2,5 KГод 2: US$ 7,9 KГод 3: US$ 18,7 kГод 4: US$ 30 kГод 5: US$ 41,7 kГод 6: US$ 53,8 kГод 7: US$ 66,5 kГод 8: US$ 79,6 kГод 9: US$ 93,3 kГод 10: US$ 107,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 260 kUS$ 0US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты