ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаУчасток

Terreno en Venta - Los LaurelesAsunción

Los Laureles, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 215.000

на 9% ниже медианы

US$ 491,4/m²≈ Gs. 1301,4 M

1Санузлы

438 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%71

Расположение 25%—

Доходность 25%95

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 491/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 9% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.614/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 237.423

≈ Gs. 1437,1 M

Оценочный диапазонUS$ 146,1 k–US$ 310,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ID: 143037125-9 Nº de Ambientes:1 Total Mts²437.50 Sup. Lote:12.50 x 35 Sup. Lote (m²):437.50 Año/Mes Construcción1990/01 Plantas:1 Baño Social:1 * Excelente Oportunidad Clasipar.com anuncios clasificados gratis de Inversión * 📍Ubicación privilegiada, sobre Asfalto - Alas Paraguayas casi Rafael Barret 📐Superf de terreno: 12.50 x 35 mts - Total: 437 mts² ✅ Entorno de alto crecimiento comercial y residencial ✅ Cercano a Centros Comerciales y Avenidas principales ✅ Dirigido a Inversionistas, Comerciantes y/o Familias que optan elegir en un Barrio Exclusivo de Asunción 📍Ubicac.: https://maps.app.goo.gl/jQ53Eqj3uup6VW6x6 📝Listo para transferir ✅ Excelente Oportunidad de Inversión..!! 📲 Para mas información o Agendar una Visita...Contactáme!!🫱🏽‍🫲🏽

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 438 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 215.000

Расположение

Район: Los Laureles
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.533/мес

ROI8,2%

Кап. ставка8,6%

Вал. доходность9%

Чист. доходность8,2%

Окупаемость12,3 лет

Вложенный капитал: US$ 225,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 223,6 k	US$ 18,4 k	—	US$ 223,6 k	US$ 16,2 k
2	US$ 232,5 k	US$ 36,8 k	—	US$ 232,5 k	US$ 43,6 k
3	US$ 241,8 k	US$ 55,2 k	—	US$ 241,8 k	US$ 71,3 k
4	US$ 251,5 k	US$ 73,6 k	—	US$ 251,5 k	US$ 99,4 k
5	US$ 261,6 k	US$ 92 k	—	US$ 261,6 k	US$ 127,8 k
6	US$ 272 k	US$ 110,4 k	—	US$ 272 k	US$ 156,7 k
7	US$ 282,9 k	US$ 128,8 k	—	US$ 282,9 k	US$ 186 k
8	US$ 294,2 k	US$ 147,2 k	—	US$ 294,2 k	US$ 215,7 k
9	US$ 306 k	US$ 165,6 k	—	US$ 306 k	US$ 245,9 k
10	US$ 318,3 k	US$ 184 k	—	US$ 318,3 k	US$ 276,5 k