ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

EN VENTA DEPARTAMENTO EN ZONA DEL SHOPPING DEL SOL EN ASUNCION MANORA

Manorá, Asunción

Новое

US$ 230.000

на 66% выше медианы

US$ 2,6 K/m²≈ Gs. 1392,2 M

2Спальни
1Санузлы
2Парковка
87 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 8 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%47
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 2.644/m²
Медиана районаUS$ 1.589/m²

на 66% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 811/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 138.284

≈ Gs. 837 M

Оценочный диапазонUS$ 107,4 k–US$ 165,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En Venta – Departamento de 2 Dormitorios en Home Palace Tower A pasos del Shopping del Sol y de la zona gastronómica más exclusiva de Asunción. 2 dormitorios (1 en suite) 1 Baño Comaprtido Living – comedor integrado Cocina con anafe, extractor + área de lavadero Balcón con vidrios DVH (aislamiento acústico y térmico) 2 cocheras Amenities Piscinas | Gimnasio | Sala de juegl | Quinchos climatizados | Terraza panorámica| Lobby con doble altura| Seguridad 24 hs. Viví el lujo y el confort en Asunción. 87 m2 construidos PRECIO: 230.000 USD Id: 43480 Id: 43480

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Площадь
87 m²
Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 230.000

Расположение

Район
Manorá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 770/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,1 лет
Вложенный капитал
US$ 241,5 k
Фактическая аренда
US$ 770,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,9 KГод 2: US$ 25,8 kГод 3: US$ 45 kГод 4: US$ 64,5 kГод 5: US$ 84,6 kГод 6: US$ 105 kГод 7: US$ 125,9 kГод 8: US$ 147,2 kГод 9: US$ 169,1 kГод 10: US$ 191,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 239,2 kUS$ 9,2 K—US$ 239,2 kUS$ 6,9 K
2US$ 248,8 kUS$ 18,5 k—US$ 248,8 kUS$ 25,8 k
3US$ 258,7 kUS$ 27,7 k—US$ 258,7 kUS$ 45 k
4US$ 269,1 kUS$ 37 k—US$ 269,1 kUS$ 64,5 k
5US$ 279,8 kUS$ 46,2 k—US$ 279,8 kUS$ 84,6 k
6US$ 291 kUS$ 55,5 k—US$ 291 kUS$ 105 k
7US$ 302,7 kUS$ 64,7 k—US$ 302,7 kUS$ 125,9 k
8US$ 314,8 kUS$ 74 k—US$ 314,8 kUS$ 147,2 k
9US$ 327,4 kUS$ 83,2 k—US$ 327,4 kUS$ 169,1 k
10US$ 340,5 kUS$ 92,5 k—US$ 340,5 kUS$ 191,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты