ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаКвартира

VENDO DPTO. 2 DORM. EN BO. LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Новое

US$ 119.000

≈ Gs. 720,3 M

2Спальни

1Санузлы

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com VENDO DPTO. 2 DORM. EN BO. LAS MERCEDES Edificio Santos, ubicado sobre la Av. General Santos c/ Tte. Genaro Ruiz, a 4 cuadras de la Av. España. 🏢 Ubicado en el 3er. piso. 📐 64 m2 propios. 🔸️ Características: * Sala / comedor integrados. * Cocina amoblada con anafe, horno y extractor. * 2 Habitaciones con placares. * 1 Baño social / familiar, con mampara, mesada de granito, mueble inferior y bacha. * Balcón con parrilla. * Cochera para 1 vehículo. ✅️Todos los ambientes climatizados. ✅️Semi amoblado, cuenta con rack para TV en la sala comedor, cabecera con mesitas en los dormitorios. ✨️Amenities: - Recepción. - Ascensor. - Salón multiuso climatizado con parrilla. - Amplia terraza con vista a la Bahía de Asunción con parrilla. - El Edificio Santos también contará en una Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. segunda etapa con Piscina. Precio: USD 119.000 Maps: https://maps.app.goo.gl/2rY8WZNrdfDxAdNo6

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 119.000

Расположение

Район: Las Mercedes
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 125 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 123,8 k	US$ 0	—	US$ 123,8 k	US$ -1,2 K
2	US$ 128,7 k	US$ 0	—	US$ 128,7 k	US$ 3,8 K
3	US$ 133,9 k	US$ 0	—	US$ 133,9 k	US$ 8,9 K
4	US$ 139,2 k	US$ 0	—	US$ 139,2 k	US$ 14,3 k
5	US$ 144,8 k	US$ 0	—	US$ 144,8 k	US$ 19,8 k
6	US$ 150,6 k	US$ 0	—	US$ 150,6 k	US$ 25,6 k
7	US$ 156,6 k	US$ 0	—	US$ 156,6 k	US$ 31,6 k
8	US$ 162,9 k	US$ 0	—	US$ 162,9 k	US$ 37,9 k
9	US$ 169,4 k	US$ 0	—	US$ 169,4 k	US$ 44,4 k
10	US$ 176,1 k	US$ 0	—	US$ 176,1 k	US$ 51,2 k