ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаУчасток

Vendo Inmueble de 1.351 m2 en Ycua Sati - LLA7642000

Ycuá Satí, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 878.150

на 30% выше медианы

US$ 650/m²≈ Gs. 5315,5 M

1.351 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%24

Расположение 25%78

Доходность 25%41

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 650/m²

Медиана районаUS$ 500/m²

на 30% выше медианы

Валовая доходность (оц.)3,6% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.649/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 675.500

≈ Gs. 4088,8 M

Оценочный диапазонUS$ 350,7 k–US$ 717,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.351 m²

Расходы

Цена: US$ 878.150

Расположение

Район: Ycuá Satí
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.517/мес

ROI3,3%

Кап. ставка3,4%

Вал. доходность3,6%

Чист. доходность3,3%

Окупаемость30,5 лет

Вложенный капитал: US$ 922,1 k
Фактическая аренда: US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 913,3 k	US$ 30,2 k	—	US$ 913,3 k	US$ 21,4 k
2	US$ 949,8 k	US$ 60,4 k	—	US$ 949,8 k	US$ 88,1 k
3	US$ 987,8 k	US$ 90,6 k	—	US$ 987,8 k	US$ 156,3 k
4	US$ 1 M	US$ 120,8 k	—	US$ 1 M	US$ 226 k
5	US$ 1,1 M	US$ 151 k	—	US$ 1,1 M	US$ 297,3 k
6	US$ 1,1 M	US$ 181,2 k	—	US$ 1,1 M	US$ 370,3 k
7	US$ 1,2 M	US$ 211,4 k	—	US$ 1,2 M	US$ 444,9 k
8	US$ 1,2 M	US$ 241,6 k	—	US$ 1,2 M	US$ 521,3 k
9	US$ 1,2 M	US$ 271,8 k	—	US$ 1,2 M	US$ 599,6 k
10	US$ 1,3 M	US$ 302 k	—	US$ 1,3 M	US$ 679,8 k