ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Exclusivo terreno en Las Lomas

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 540.000

на 80% выше медианы

US$ 900/m²≈ Gs. 3268,6 M

600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%68

Доходность 25%34

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 900/m²

Медиана районаUS$ 499/m²

на 80% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.312/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 299.420

≈ Gs. 1812,4 M

Оценочный диапазонUS$ 171,7 k–US$ 346,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Exclusivo terreno en unos de los Bo. mas prestigiosos de Asunción ubicado a 50 metros del Edificio Skypark. Cercano al Shopping del Sol, Paseo Galería, Eje corporativo. Sobre la calle Teniente Primero Dr. Vicente Oddone casi San Juan XXIII https://maps.app.goo.gl/Mq6NNhUPmJzRiCta6 Superficie 600m2 Frente 15 metros De lado 40 metros Plan regulador AR1B: Barrio residencial de baja densidad. Principalmente casas y dúplex, no edificios. Altura máxima de 2 pisos. Obs. Cuenta con construcción

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 600 m²

Расходы

Цена: US$ 540.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.246/мес

ROI2,6%

Кап. ставка2,8%

Вал. доходность2,9%

Чист. доходность2,6%

Окупаемость37,9 лет

Вложенный капитал: US$ 567 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 561,6 k	US$ 15 k	—	US$ 561,6 k	US$ 9,6 K
2	US$ 584,1 k	US$ 29,9 k	—	US$ 584,1 k	US$ 47 k
3	US$ 607,4 k	US$ 44,9 k	—	US$ 607,4 k	US$ 85,3 k
4	US$ 631,7 k	US$ 59,8 k	—	US$ 631,7 k	US$ 124,6 k
5	US$ 657 k	US$ 74,8 k	—	US$ 657 k	US$ 164,8 k
6	US$ 683,3 k	US$ 89,7 k	—	US$ 683,3 k	US$ 206 k
7	US$ 710,6 k	US$ 104,7 k	—	US$ 710,6 k	US$ 248,3 k
8	US$ 739 k	US$ 119,7 k	—	US$ 739 k	US$ 291,7 k
9	US$ 768,6 k	US$ 134,6 k	—	US$ 768,6 k	US$ 336,2 k
10	US$ 799,3 k	US$ 149,6 k	—	US$ 799,3 k	US$ 381,9 k