ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

VENDO DEPARTAMENTO EN LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

Новое

US$ 76.000

≈ Gs. 460 M

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%70
Цена/м² объекта
Медиана районаUS$ 1.695/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com Excelente propuesta de departamento TERMINADO de 44 m2 con una habitaciones y una cochera en el complejo España - Las Mercedes. (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina como opcion. El proyecto España Las Mercedes, estará compuesto por dos torres residenciales con combinación perfecta entre diseño arquitectónico, calidad constructiva e innovaciones tecnológicas. Se destaca por su ubicación estratégica sobre General Santos entre España y Pte. Hayes en el Barrios Las Mercedes, uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad, permitiendo conectarse con distintos puntos de la ciudad por su fácil acceso a las principales avenidas, además, cerca de sanatorios, colegios, universidades y centros comerciales. Características de la unidad - 104: - Departamento de 45 m2 ubicado en el 1er. piso de la Torre 1. - Cerradura digital de última generación - Cocina estilo americano con equipamiento Achón - Living comedor. - 1 Habitación con placard marca Achón. - Ventanas y puertas con perfilería de aluminio de alta calidad. - Un baño social/familiar. - Balcón con salida desde el living. - Pisos y revestidos de porcelanato de Alta Gama - Mesadas de granitos en baños y cocina. - Una cochera techada. Características del Edificio: – 16 niveles, con hasta 8 unidades por piso. – 197 departamentos distribuidos en dos torres. – 1, 2 y 3 dormitorios – Lobby con recepción y sala de espera – 6 ascensores de última generación – Una cochera por unidad – Seguridad 24/7 Amenities exclusivos: – Amplia terraza con piscina y deck. – Gimnasio – Salón climatizado – Quincho con parrilla – Espacio co-working – Área de juegos – Kids Zone

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 76.000

Расположение

Район
Las Mercedes
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 79,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -760Год 2: US$ 2,4 KГод 3: US$ 5,7 KГод 4: US$ 9,1 KГод 5: US$ 12,7 kГод 6: US$ 16,4 kГод 7: US$ 20,2 kГод 8: US$ 24,2 kГод 9: US$ 28,4 kГод 10: US$ 32,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 79 kUS$ 0US$ 79 kUS$ -760
2US$ 82,2 kUS$ 0US$ 82,2 kUS$ 2,4 K
3US$ 85,5 kUS$ 0US$ 85,5 kUS$ 5,7 K
4US$ 88,9 kUS$ 0US$ 88,9 kUS$ 9,1 K
5US$ 92,5 kUS$ 0US$ 92,5 kUS$ 12,7 k
6US$ 96,2 kUS$ 0US$ 96,2 kUS$ 16,4 k
7US$ 100 kUS$ 0US$ 100 kUS$ 20,2 k
8US$ 104 kUS$ 0US$ 104 kUS$ 24,2 k
9US$ 108,2 kUS$ 0US$ 108,2 kUS$ 28,4 k
10US$ 112,5 kUS$ 0US$ 112,5 kUS$ 32,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты