ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno - Venta - Paraguay Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Las Lomas, Asunción

Новое

US$ 290.000

на 37% выше медианы

US$ 743,6/m²≈ Gs. 1755,4 M

390 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%16

Расположение 25%—

Доходность 25%58

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 744/m²

Медиана районаUS$ 543/m²

на 37% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.289/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 211.645

≈ Gs. 1281,1 M

Оценочный диапазонUS$ 130,2 k–US$ 326,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TERRENO A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL Ubicado en una de las zonas comerciales más exclusivas de Asunción, a tan solo 650 metros del Shopping del Sol, con una ubicación estratégica, rodeado de comercios, oficinas corporativas y centros de negocios, ofrece el entorno perfecto para el desarrollo de locales comerciales, oficinas, o proyectos empresariales. Superficie de terreno: 390 m2 (13 x 30) Precio venta: 290.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xaMbqDvYTEQWZeaMA ID: 143098018-27

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 390 m²

Расходы

Цена: US$ 290.000

Расположение

Район: Las Lomas
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.225/мес

ROI4,8%

Кап. ставка5,1%

Вал. доходность5,3%

Чист. доходность4,8%

Окупаемость20,7 лет

Вложенный капитал: US$ 304,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 301,6 k	US$ 14,7 k	—	US$ 301,6 k	US$ 11,8 k
2	US$ 313,7 k	US$ 29,4 k	—	US$ 313,7 k	US$ 38,6 k
3	US$ 326,2 k	US$ 44,1 k	—	US$ 326,2 k	US$ 65,8 k
4	US$ 339,3 k	US$ 58,8 k	—	US$ 339,3 k	US$ 93,5 k
5	US$ 352,8 k	US$ 73,5 k	—	US$ 352,8 k	US$ 121,8 k
6	US$ 366,9 k	US$ 88,2 k	—	US$ 366,9 k	US$ 150,6 k
7	US$ 381,6 k	US$ 102,9 k	—	US$ 381,6 k	US$ 180 k
8	US$ 396,9 k	US$ 117,6 k	—	US$ 396,9 k	US$ 209,9 k
9	US$ 412,8 k	US$ 132,3 k	—	US$ 412,8 k	US$ 240,5 k
10	US$ 429,3 k	US$ 146,9 k	—	US$ 429,3 k	US$ 271,7 k