1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
EN VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO Villa del Bosque
Luque
Высокая доходностьНовое
US$ 175.000
на 8% выше медианыUS$ 972,2/m²≈ Gs. 1059,3 M
3Спальни
180 m²Площадь
180 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%51
Расположение 25%—
Доходность 25%75
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 972/m²
Медиана районаUS$ 902/m²
на 8% выше медианы
Валовая доходность (оц.)7% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.021/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 982,4 M
Оценочный диапазонUS$ 154,5 k–US$ 180,8 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🏡 ¿Te gustaría tener amenities de primer nivel que te ofrece un edificio de departamentos pero también el espacio y la naturaleza que te ofrece una vivienda? ¡Villa del Bosque es el ideal para vos! 🔺 En venta viviendas pareadas de 3 habitaciones equipados, área de servicio, patio empastado y garage techado para 2 vehículos. Tipologia B: 180m2 de construcción. PB -Living, comedor y cocina equipada (ambientes integrados) -Quincho con parrilla de acero inoxidable -Area de servicio: tendedero cubierto, habitación y baño -Amplio patio empastado -Baño social -Garage techado para 2 vehiculos -Deposito PA -Master suite de 14 m2 con balcon, walking closet de 12 m2 y baño. -2 habitaciones secundarias con placares -Baño familiar 🔺El condominio ofrece seguridad 24hs, piscina, gym, quincho, SUM climatizado y áreas verdes para disfrutar en familia. 📍Luque, Zona Aeropuerto / Shopping Madero.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 180 m²
- Площадь
- 180 m²
- Спальни
- 3
Расходы
- Цена
- US$ 175.000
Расположение
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 970/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 183,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 969,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 182 k | US$ 11,6 k | — | US$ 182 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 189,3 k | US$ 23,3 k | — | US$ 189,3 k | US$ 28,8 k |
| 3 | US$ 196,9 k | US$ 34,9 k | — | US$ 196,9 k | US$ 48 k |
| 4 | US$ 204,7 k | US$ 46,6 k | — | US$ 204,7 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 212,9 k | US$ 58,2 k | — | US$ 212,9 k | US$ 87,4 k |
| 6 | US$ 221,4 k | US$ 69,8 k | — | US$ 221,4 k | US$ 107,5 k |
| 7 | US$ 230,3 k | US$ 81,5 k | — | US$ 230,3 k | US$ 128 k |
| 8 | US$ 239,5 k | US$ 93,1 k | — | US$ 239,5 k | US$ 148,9 k |
| 9 | US$ 249,1 k | US$ 104,8 k | — | US$ 249,1 k | US$ 170,1 k |
| 10 | US$ 259 k | US$ 116,4 k | — | US$ 259 k | US$ 191,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 6
1 / 8
1 / 8
ВозможностьВысокая доходность
US$ 150.000
US$ 810,8/m²
VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532
Cuarto Barrio, Luque
185 m²3 комн.
1 / 8
ВозможностьВысокая доходность
≈ US$ 62.779
Vendo Duplex a estrenar
Mora Cue, Luque
80 m²2 комн.1 санузел