ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДуплекс

Vendo Duplex a estrenar

Mora Cue, Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 62.779

на 13% ниже медианы

US$ 784,7/m²Precio original: Gs. 380.000.000

2Спальни
1Санузлы
2Парковка
80 m²Площадь
101 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%76
Расположение 25%88
Доходность 25%92
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 785/m²
Медиана районаUS$ 906/m²

на 13% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)8,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 453/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 72.478

≈ Gs. 438,7 M

Оценочный диапазонUS$ 59,3 k–US$ 77,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Duplex a estrenar Esquina, en Mora Cué, zona Tupa Rekavo. Precio Gs. 380.000.000 Este Dúplex a estrenar te ofrece la oportunidad de hacer realidad tu casa propia, con una buena construcción con detalles de excelente calidad, 100 % garantizado. Listo para gestionar el préstamo a la vivienda. Su distribución son: * Planta baja: Sala. Comedor. Cocina integrada y amoblada con Desayunador. 1 Baño social. 1 Lavadero bajo techo. 2 Cochera. Portones de hierro basculante. * Planta Alta: 2 Dormitorios amplios. 1 Baño familiar. Servicios de Aguatería. Recolección Basura. Ande. Superficie de terreno: 101 m2. - Construcción: 80 m2. * Año de Construcción: 2.024 - Plano aprobado Municipal. - ⁠Calle Empedrada. Ubicado lugar denominado Tapúa, Barrio Mora Cué, zona Tupa Rekavo, Luque, a 2 cuadras de la ruta Luque - Limpio. Cerca de todo, comercios, colegios, escuelas, grandes supermercados, varios ómnibus. Apto para crédito bancario. ¡Listo para transferir! Contáctame para agendar una Encontrá todo lo que necesitas visita. 35028

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
101 m²
Площадь
80 m²
Спальни
2
Санузлы
1
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 380.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 62.779

Расположение

Район
Mora Cue
Город
Luque
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 430/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,8 лет
Вложенный капитал
US$ 65,9 k
Фактическая аренда
US$ 430,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 4,5 KГод 2: US$ 12,3 kГод 3: US$ 20,2 kГод 4: US$ 28,2 kГод 5: US$ 36,3 kГод 6: US$ 44,5 kГод 7: US$ 52,8 kГод 8: US$ 61,3 kГод 9: US$ 69,9 kГод 10: US$ 78,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 65,3 kUS$ 5,2 K—US$ 65,3 kUS$ 4,5 K
2US$ 67,9 kUS$ 10,3 k—US$ 67,9 kUS$ 12,3 k
3US$ 70,6 kUS$ 15,5 k—US$ 70,6 kUS$ 20,2 k
4US$ 73,4 kUS$ 20,7 k—US$ 73,4 kUS$ 28,2 k
5US$ 76,4 kUS$ 25,8 k—US$ 76,4 kUS$ 36,3 k
6US$ 79,4 kUS$ 31 k—US$ 79,4 kUS$ 44,5 k
7US$ 82,6 kUS$ 36,1 k—US$ 82,6 kUS$ 52,8 k
8US$ 85,9 kUS$ 41,3 k—US$ 85,9 kUS$ 61,3 k
9US$ 89,4 kUS$ 46,5 k—US$ 89,4 kUS$ 69,9 k
10US$ 92,9 kUS$ 51,6 k—US$ 92,9 kUS$ 78,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты