1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
EN VENTA DUPLEX ZONA AVENIDA NANAWA LUQUE
Laurelty, Luque
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 115.149
на 10% ниже медианыUS$ 913,9/m²Precio original: Gs. 697.000.000
3Спальни
126 m²Площадь
120 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%71
Расположение 25%88
Доходность 25%79
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 914/m²
Медиана районаUS$ 1.011/m²
на 10% ниже медианы
Валовая доходность (оц.)7,4% годовых
Оценочная арендаUS$ 714/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 770,9 M
Оценочный диапазонUS$ 105,8 k–US$ 137,4 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Clasipar! G$ 697.000.000 Ubicado en Hugua de Seda, a 500 metros de la Av. Nanawa. a 1000 metros de Superseis Laurelty y a 1000 metros de la Avda. Gral. Elizardo Aquino. Cuenta con: -3 habitaciones con balcón (principal en suite) -Baño familiar en planta alta. -Amplia sala cocina comedor -Area de lavadero -Pequeño patio trasero con jardín y parrilla -Garaje para 2 vehículos. -Portón con Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. acceso automatizado. Excelente calidad de construcción con antigüedad de 3 años. -Superficie: 120m2 -Construcción: 126 m2 Apto para crédito bancario.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 120 m²
- Площадь
- 126 m²
- Спальни
- 3
Расходы
- Цена
- Gs. 697.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 115.149
Расположение
- Район
- Laurelty
- Город
- Luque
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 678/мес
ROI6,7%
Кап. ставка7,1%
Вал. доходность7,4%
Чист. доходность6,7%
Окупаемость14,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 120,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 678,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,8 k | US$ 8,1 K | — | US$ 119,8 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 124,5 k | US$ 16,3 k | — | US$ 124,5 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 129,5 k | US$ 24,4 k | — | US$ 129,5 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 134,7 k | US$ 32,6 k | — | US$ 134,7 k | US$ 46,4 k |
| 5 | US$ 140,1 k | US$ 40,7 k | — | US$ 140,1 k | US$ 59,9 k |
| 6 | US$ 145,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 145,7 k | US$ 73,6 k |
| 7 | US$ 151,5 k | US$ 57 k | — | US$ 151,5 k | US$ 87,6 k |
| 8 | US$ 157,6 k | US$ 65,1 k | — | US$ 157,6 k | US$ 101,8 k |
| 9 | US$ 163,9 k | US$ 73,3 k | — | US$ 163,9 k | US$ 116,2 k |
| 10 | US$ 170,4 k | US$ 81,4 k | — | US$ 170,4 k | US$ 130,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 6
1 / 8
1 / 8
ВозможностьВысокая доходность
US$ 150.000
US$ 810,8/m²
VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532
Cuarto Barrio, Luque
185 m²3 комн.
1 / 8
ВозможностьВысокая доходность
≈ US$ 62.779
Vendo Duplex a estrenar
Mora Cue, Luque
80 m²2 комн.1 санузел
1 / 9