ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Terreno c Construcción en EsquinaAsunción B°Nazareth!

Nazareth, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 71.865

US$ 898,3/m²Precio original: Gs. 435.000.000

80 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 898/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)15,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 925/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗡𝗔𝗭𝗔𝗥𝗘𝗧𝗛📣 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗢 𝗖𝗛𝗔𝗟𝗘𝗧 Ubicado sobre empedrado, en la mejor Zona del Barrio Nazareth. A solo 50 metros de la Avda. Médicos del Chaco, 500 metros de la Avda. Eusebio Ayala y 600 metros de Avda. Fndo. de la Mora. Con casita de 80 m2 a demoler. ID: 143098069-20 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 160 m2 ⏹️ 𝗠𝗲𝗱𝗶𝗱𝗮𝘀: 10 m de frente x 16m 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 435.000.000 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/dWEGR41hDTSZmdDA9

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 80 m²

Расходы

Цена: Gs. 435.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 71.865

Расположение

Район: Nazareth
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 879/мес

ROI14%

Кап. ставка14,7%

Вал. доходность15,4%

Чист. доходность14%

Окупаемость7,2 лет

Вложенный капитал: US$ 75,5 k
Фактическая аренда: US$ 878,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 74,7 k	US$ 10,5 k	—	US$ 74,7 k	US$ 9,8 K
2	US$ 77,7 k	US$ 21,1 k	—	US$ 77,7 k	US$ 23,4 k
3	US$ 80,8 k	US$ 31,6 k	—	US$ 80,8 k	US$ 37 k
4	US$ 84,1 k	US$ 42,2 k	—	US$ 84,1 k	US$ 50,8 k
5	US$ 87,4 k	US$ 52,7 k	—	US$ 87,4 k	US$ 64,7 k
6	US$ 90,9 k	US$ 63,3 k	—	US$ 90,9 k	US$ 78,7 k
7	US$ 94,6 k	US$ 73,8 k	—	US$ 94,6 k	US$ 92,9 k
8	US$ 98,4 k	US$ 84,4 k	—	US$ 98,4 k	US$ 107,3 k
9	US$ 102,3 k	US$ 94,9 k	—	US$ 102,3 k	US$ 121,7 k
10	US$ 106,4 k	US$ 105,5 k	—	US$ 106,4 k	US$ 136,4 k