ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаУчасток

Oportunidad única en Luque a pasos de Rakiura

Rakiura, Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 74.343

на 28% ниже медианы

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 450.000.000

540 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%94

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 138/m²

Медиана районаUS$ 192/m²

на 28% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)19,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.236/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 103.808

≈ Gs. 628,4 M

Оценочный диапазонUS$ 74,3 k–US$ 195 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Oportunidad única en Luque a pasos de Rakiura 📍 Propiedad en venta en excelente zona de Luque Ubicada a tan solo 1 cuadra de la calle Cañada del Carmen y 4 cuadras de la calle América, esta propiedad se encuentra detrás de Rakiura y a pasos de la Fábrica Arcoiris, en una zona de gran crecimiento y desarrollo. Con dimensiones de 15 x 36 metros y una superficie total de 435 m², es una oportunidad ideal para inversión o para la construcción de viviendas familiares o dúplex. Su excelente ubicación garantiza fácil acceso Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com a las principales avenidas, servicios, comercios y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica. 💰 Precio: 450.000.000 Gs 🏦 Apto para crédito bancario Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/Z1wUppdd

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 540 m²

Расходы

Цена: Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 74.343

Расположение

Район: Rakiura
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.174/мес

ROI18,1%

Кап. ставка19%

Вал. доходность20%

Чист. доходность18,1%

Окупаемость5,5 лет

Вложенный капитал: US$ 78,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 77,3 k	US$ 14,1 k	—	US$ 77,3 k	US$ 13,3 k
2	US$ 80,4 k	US$ 28,2 k	—	US$ 80,4 k	US$ 30,5 k
3	US$ 83,6 k	US$ 42,3 k	—	US$ 83,6 k	US$ 47,8 k
4	US$ 87 k	US$ 56,4 k	—	US$ 87 k	US$ 65,3 k
5	US$ 90,4 k	US$ 70,5 k	—	US$ 90,4 k	US$ 82,8 k
6	US$ 94,1 k	US$ 84,5 k	—	US$ 94,1 k	US$ 100,5 k
7	US$ 97,8 k	US$ 98,6 k	—	US$ 97,8 k	US$ 118,4 k
8	US$ 101,7 k	US$ 112,7 k	—	US$ 101,7 k	US$ 136,4 k
9	US$ 105,8 k	US$ 126,8 k	—	US$ 105,8 k	US$ 154,6 k
10	US$ 110 k	US$ 140,9 k	—	US$ 110 k	US$ 172,9 k