ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

Terreno-Venta-PY Central Luque Laurelty

Central Luque Laurelty, Luque

Новое

≈ US$ 49.562

на 20% выше медианы

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 300.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%36
Расположение 25%
Доходность 25%
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 138/m²
Медиана районаUS$ 115/m²

на 20% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 41.302

≈ Gs. 250 M

Оценочный диапазонUS$ 41,3 kUS$ 57,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ATENCION INVERSIONISTAS - TERRENOS EN VENTA (LAURELTY - LUQUE - LOTE 3) Descripción: El terreno se encuentra sobre calle empedrada transversal a la calle asfaltada de nombre Santo Domingo, ubicada en la ciudad de Luque en el barrio Laurelty, a 500 mts de Cap. Andres Insfran (Ruta San Lorenzo - Luque ) y a 2000 mts de Curva Romero (Tape tuja - Luque), Clasipar.com anuncios clasificados gratis se encuentra en un barrio residencial con una vegetación exuberante, con arboles nativos dentro de la propiedad que le convierte en un lugar ideal para la construcción de su vivienda. Características del terreno: Este terreno (lote 3) esta ubicado sobre calle empedrada, terreno plano, cuenta con arboles nativos, buena sombra, cuenta con una superficie de 360 m2 y medidas 12x30 mts. Accesibilidad: La propiedad esta ubicada a solo 5 minutos del centro de Luque, a 10 minutos de la CONMEBOL Luque y a 20 minutos del Aeropuerto Silvio Petirossi, cuenta con todos los servicios en puerta, agua corriente, luz eléctrica, internet y omnibus a toda hora. Distante a pocos minutos de importantes centros educativos de Luque así como de supermercados, centro comerciales, hospitales y lugares de esparcimiento. El terreno es ideal para la construcción de su vivienda, dúplex o departamentos especial para persona que desean invertir gracias al precio preferencial y la posibilidad de adquirir mas de un terreno en esa ubicación. Titulo e impuestos al día APTO PARA CREDITO BANCARIO COD 1002

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 300.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 49.562

Расположение

Район
Central Luque Laurelty
Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость
Вложенный капитал
US$ 52 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -495,6Год 2: US$ 1,6 KГод 3: US$ 3,7 KГод 4: US$ 5,9 KГод 5: US$ 8,3 KГод 6: US$ 10,7 kГод 7: US$ 13,2 kГод 8: US$ 15,8 kГод 9: US$ 18,5 kГод 10: US$ 21,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 51,5 kUS$ 0US$ 51,5 kUS$ -495,6
2US$ 53,6 kUS$ 0US$ 53,6 kUS$ 1,6 K
3US$ 55,8 kUS$ 0US$ 55,8 kUS$ 3,7 K
4US$ 58 kUS$ 0US$ 58 kUS$ 5,9 K
5US$ 60,3 kUS$ 0US$ 60,3 kUS$ 8,3 K
6US$ 62,7 kUS$ 0US$ 62,7 kUS$ 10,7 k
7US$ 65,2 kUS$ 0US$ 65,2 kUS$ 13,2 k
8US$ 67,8 kUS$ 0US$ 67,8 kUS$ 15,8 k
9US$ 70,5 kUS$ 0US$ 70,5 kUS$ 18,5 k
10US$ 73,4 kUS$ 0US$ 73,4 kUS$ 21,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты