Vendo hermoso y amplio terreno en LUQUE

Paraguay Central Luque, Luque

Новое

≈ US$ 173.467

Precio original: Gs. 1.050.000.000

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 308/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏞️✨ Hermoso terreno en la ciudad de Luque, barrio Campo Grande ✨🏞️ 📏 Superficie total: 638 m² 📐 Frente: 12 metros 📏 Fondo: 53 metros 🧱 Totalmente amurallado para mayor seguridad y privacidad ⚡ Servicios disponibles: energía eléctrica y agua potable 🚰💡 📍 Ubicación privilegiada: en la calle Adela Speratti, casi avenida Nanawa, a solo 500 metros de la avenida Tape Tua. ¡Una zona en pleno crecimiento! 🚧🌆 🚀 Además, se está realizando la megaobra de ampliación de la ruta que unirá Asunción con sus alrededores, lo que aumenta aún más el potencial de inversión en esta zona. 🔑 Ideal para inversionistas y desarrolladoras inmobiliarias que desean construir edificios, dúplex o proyectos residenciales en un lugar estratégico y en expansión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un terreno con gran proyección! 📈

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Расходы

Цена: Gs. 1.050.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 173.467

Расположение

Район: Paraguay Central Luque
Город: Luque

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 182,1 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 180,4 k	US$ 0	—	US$ 180,4 k	US$ -1,7 K
2	US$ 187,6 k	US$ 0	—	US$ 187,6 k	US$ 5,5 K
3	US$ 195,1 k	US$ 0	—	US$ 195,1 k	US$ 13 k
4	US$ 202,9 k	US$ 0	—	US$ 202,9 k	US$ 20,8 k
5	US$ 211 k	US$ 0	—	US$ 211 k	US$ 28,9 k
6	US$ 219,5 k	US$ 0	—	US$ 219,5 k	US$ 37,4 k
7	US$ 228,3 k	US$ 0	—	US$ 228,3 k	US$ 46,1 k
8	US$ 237,4 k	US$ 0	—	US$ 237,4 k	US$ 55,3 k
9	US$ 246,9 k	US$ 0	—	US$ 246,9 k	US$ 64,8 k
10	US$ 256,8 k	US$ 0	—	US$ 256,8 k	US$ 74,6 k