ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаДом

Vendo Casa en el Centro de Villeta

Villeta, Villa Elisa

ВозможностьНовое

≈ US$ 61.127

на 24% ниже медианы

US$ 679,2/m²Precio original: Gs. 370.000.000

2Спальни

90 m²Площадь

368 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%89

Расположение 25%88

Доходность 25%—

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 679/m²

Медиана районаUS$ 892/m²

на 24% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 80.317

≈ Gs. 486,2 M

Оценочный диапазонUS$ 64,6 k–US$ 81,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📍 Ubicación privilegiada: Casa en pleno centro de Villeta. 🛏️ 2 dormitorios en suite 🛋️ Sala, cocina y comedor integrados 🧺 Area de lavadero, con baño 🚗 Garaje para 3 vehículos o más 📐 Terreno: 368 m² (11,5 x 32) 🏠 Construcción: 90 m² Se vende con todos los muebles incluidos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 368 m²
Площадь: 90 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 370.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 61.127

Расположение

Район: Villeta
Город: Villa Elisa
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 64,2 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 63,6 k	US$ 0	—	US$ 63,6 k	US$ -611,3
2	US$ 66,1 k	US$ 0	—	US$ 66,1 k	US$ 1,9 K
3	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ 4,6 K
4	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 7,3 K
5	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 10,2 k
6	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 13,2 k
7	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 16,3 k
8	US$ 83,7 k	US$ 0	—	US$ 83,7 k	US$ 19,5 k
9	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 22,8 k
10	US$ 90,5 k	US$ 0	—	US$ 90,5 k	US$ 26,3 k